（2014）沈中民二终字第2859号

梁宝玉与那树记2003年7月17日签订的楼房转让协议书，是双方真实意思表示，没有侵害其他人的利益，也不违反国家法律行政法规的规定，合法有效。双方应该按照协议履行各自的义务。根据国家相关政策，梁宝玉属于国家公务人员（退休），科级，应该享受国家给予的福利政策，即享有85平方米有房面积，现梁宝玉已经享有一处房产面积为54.22平方米，后又购买涉案西江街房屋109.73平方米，该西江街房产根据扣除面积公式，梁宝玉享受65.84平方米的有房面积，即65.84平方米的有房面积已经包含在109.73平方米内。根据上述情况，梁宝玉已享受120.06平方米有房面积，达到85平方米应享标准，已经属于住房已达标的老职工，故所在单位马三家教养院不应再支付其额外的住房补贴款。根据该院调查，国家相关政策表明，符合条件的职工一个是享受已达标有房面积，一个是领取住房未达标面积的一次性补贴，现梁宝玉将西江街房屋卖予那树记，因就应有的公务员福利待遇，双方有相关的约定，虽然梁宝玉放弃了65.84平方米国家给予的应享受的有房面积，不影响其向那树记主张住房补贴款。但梁宝玉应享有房面积为85平方米，扣除第一处房屋54.22平方米

梁宝玉与那树记2003年7月17日签订的楼房转让协议书，是双方真实意思表示，没有侵害其他人的利益，也不违反国家法律行政法规的规定，合法有效。双方应该按照协议履行各自的义务。根据国家相关政策，梁宝玉属于国家公务人员（退休），科级，应该享受国家给予的福利政策，即享有85平方米有房面积，现梁宝玉已经享有一处房产面积为54.22平方米，后又购买涉案西江街房屋109.73平方米，该西江街房产根据扣除面积公式，梁宝玉享受65.84平方米的有房面积，即65.84平方米的有房面积已经包含在109.73平方米内。根据上述情况，梁宝玉已享受120.06平方米有房面积，达到85平方米应享标准，已经属于住房已达标的老

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第2859号上诉人（原审被告）：那树记，男，1962年6月1日，满族，住沈阳市皇姑区。委托代理人：张俊杰，辽宁欣合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁宝玉，男，1947年3月6日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托代理人：李荣先（梁宝玉妻子），女，1949年8月17日出生，汉族。上诉人那树记因与被上诉人梁宝玉房屋买卖合同纠纷一案，不……