（2015）临民终字第00378号

中虽已经确认上诉人与马强的《房屋买卖合同》为有效合同，但未体现在判决结论的判项中，所以请求二审法院在判项中确认张小俊与马强签订的房屋买卖合同有效。二、人民法院应当判决停止对侯马市高村粮食购销站的执行，并解除对该财产的查封。被上诉人张百胜，马强均未书面答辩。在庭审调查中均认为原审判决正确，请求维持原判。本院认为：马强与张小俊就案涉房屋买卖合同，并将房屋交付给张小俊，张小俊已经支付了全部价款并实际占有该房屋，双方之间的房屋买卖合同合法有效。张百胜与××公司、马强民间借贷纠纷一案达成的调解协议第二条的内容侵犯了张小俊的合法权益，一审判决撤销该第二条的内容，符合法律规定。不动产权属证书虽是确定不动产物权归属和内容的依据，具有权利推定效力。但根据《中华人民共和国物权法》第三十三条的规定，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。因此，我国物权法在肯定不动产权属证书的权利推定效力的同时，亦赋予利害关系人通过提起确认之诉对物权进行有效保护的救济途径。本案的事实和证据表明，尽管案涉房屋的所有权人尚登记在侯马市高村粮食购销站名下，但是，该房屋毕竟在国企改制过程中，由马强通过拍卖竞得，侯马

中虽已经确认上诉人与马强的《房屋买卖合同》为有效合同，但未体现在判决结论的判项中，所以请求二审法院在判项中确认张小俊与马强签订的房屋买卖合同有效。二、人民法院应当判决停止对侯马市高村粮食购销站的执行，并解除对该财产的查封。被上诉人张百胜，马强均未书面答辩。在庭审调查中均认为原审判决正确，请求维持原判。本院认为：马强与张小俊就案涉房屋买卖合同，并将房屋交付给张小俊，张小俊已经支付了全部价款并实际占有该房屋，双方之间的房屋买卖合同合法有效。张百胜与××公司、马强民间借贷纠纷一案达成的调解协议第二条的内容侵犯了张小俊的合法权益，一审判决撤销该第二条的内容，符合法律规定。不动产权属证书虽是确定不动产物

山西省临汾市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)临民终字第00378号上诉人（原审原告）：张小俊，女。委托代理人：霍随军，山西诚敏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张百胜，男。委托代理人：谷六德，山西近道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：马强，男。委托代理人：丁××。上诉人张小俊因案外人执行异议纠纷一案，不服山西省临汾市尧都区人民法院（2014）临尧民初字第2356号民事判决，向本院……