商品房销售合同纠纷 （2017）苏11民终1842号

于壮、李建勇主张房屋差价损失依据不足，且超出中建公司预见范围错误，可委托专业机构进行评估。中建公司对合同解除存在过错，导致于壮、李建勇不能如期入住，应赔偿房屋租金。上诉人镇江市中建地产有限公司（以下简称中建公司）的上诉请求：改判驳回于壮、李建勇的一审诉讼请求。事实与理由：双方协商一致解除合同，不存在过错，即不存在赔偿问题。于壮、李建勇向一审法院提出诉讼请求：1、中建公司赔偿商品房买卖合同依法解除后于壮、李建勇的实际损失351149.86元；2、中建公司给付于壮、李建勇垫付的房贷利息27387.82元；3、诉讼费、有关费用由中建公司承担。中建公司辩称，（2015）镇民终字第2607号民事判决确定于壮、李建勇、中建公司协商一致解除合同，且说明只对原审法院判决结果予以维持，对一审判决说理认定部分予以改变，据此判决双方解除合同为协商一致，中建公司不存在过错。于壮、李建勇诉请的损失金额过高，即使中建公司承担损失，也只应赔偿相应的利息，中建公司于2016年8月8日就已将相应款项汇入法院账户，之后的损失不应由中建公司计算，于壮、李建勇已支付房款的利息也应当按照银行同期存款利率计算。于壮、李建勇主张的

于壮、李建勇主张房屋差价损失依据不足，且超出中建公司预见范围错误，可委托专业机构进行评估。中建公司对合同解除存在过错，导致于壮、李建勇不能如期入住，应赔偿房屋租金。上诉人镇江市中建地产有限公司（以下简称中建公司）的上诉请求：改判驳回于壮、李建勇的一审诉讼请求。事实与理由：双方协商一致解除合同，不存在过错，即不存在赔偿问题。于壮、李建勇向一审法院提出诉讼请求：1、中建公司赔偿商品房买卖合同依法解除后于壮、李建勇的实际损失351149.86元；2、中建公司给付于壮、李建勇垫付的房贷利息27387.82元；3、诉讼费、有关费用由中建公司承担。中建公司辩称，（2015）镇民终字第2607号民事判决确定

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终1842号上诉人（原审原告）：于壮，女，1975年1月3日生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：胡强，江苏中坚汇律师事务所律师。上诉人（原审原告）：李建勇，男，1973年3月12日生，汉族，住镇江市。委托诉讼代理人：胡强，江苏中坚汇律师事务所律师。上诉人（原审被告）：镇江市中建地产有限公司，住所地镇江市京口区象山街道学府路社区（谷阳路2……