合同纠纷 （2016）赣08民终483号

原告黄雪梅与被告黄龙明签订的《协议书》所涉及的土地实为宅基地，该协议经生效判决书认定，系合法有效。协议签订后，原告已经按照协议约定支付了全部价款，原告在支付协议价款后成为宅基地的使用权人，其民事权利应受法律保护。因此，基于该宅基地申请建房的权利应由原告享有，被告不再享有基于该宅基地申请建房的权利。现因原告受让的宅基地，被告就该宅基地以其名义办理了建房审批手续，但实际权利人应为原告，且诉争土地上所建的三层房屋均由原告黄雪梅出资，故转让人有义务协助办理该宅基地的建房审批户名变更手续，使受让人基于该宅基地申请建房权利得以实现。因此，原告要求被告协助办理上述宅基地的相关建房审批户名变更手续，理由正当，于法有据，应予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第四十四条、第六十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：限被告黄龙明、刘建英于本判决生效后三十日内协助原告黄雪梅办理坐落于泰和县澄江镇北门村十组黄雪梅所建三层楼房屋的建房用地审批户名变更为原告黄雪梅。本案诉讼费100元，由原告承担。上诉人黄龙明、刘建英不服上述判决，向本院提起上诉称：上诉

原告黄雪梅与被告黄龙明签订的《协议书》所涉及的土地实为宅基地，该协议经生效判决书认定，系合法有效。协议签订后，原告已经按照协议约定支付了全部价款，原告在支付协议价款后成为宅基地的使用权人，其民事权利应受法律保护。因此，基于该宅基地申请建房的权利应由原告享有，被告不再享有基于该宅基地申请建房的权利。现因原告受让的宅基地，被告就该宅基地以其名义办理了建房审批手续，但实际权利人应为原告，且诉争土地上所建的三层房屋均由原告黄雪梅出资，故转让人有义务协助办理该宅基地的建房审批户名变更手续，使受让人基于该宅基地申请建房权利得以实现。因此，原告要求被告协助办理上述宅基地的相关建房审批户名变更手续，理由正当，

江西省吉安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣08民终483号上诉人（原审被告）：黄龙明。上诉人（原审被告）：刘建英，系上诉人黄龙明之妻。被上诉人（原审原告）：黄雪梅。上诉人黄龙明、刘建英与被上诉人黄雪梅合同纠纷一案，不服江西省泰和县人民法院（2015）泰民初字第864号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理查明：原告黄雪梅与被告黄龙明系同胞……