（2016）内01民终01765号

该案系房屋买卖合同纠纷，其争议的焦点为原告的诉讼请求有无事实及法依据，能否得到支持。该案中，虽然《房屋买卖合同》中关于居间部分大牛寻府服务部曲明阳涉嫌私刻公章，但合同中关于房屋买卖部分为刘婉路与陈雪礼真实意思表示，双方应该按照合同约定履行义务。现陈雪礼已经将全部房款交付给了大牛寻府服务部（曲明阳涉嫌私刻公章），但通过录音显示，陈雪礼交付房款的方式得到了刘婉璐的同意，故一审法院认定，陈雪礼已经完成了房屋买卖合同约定的付款义务。对于大牛寻府服务部（涉嫌私刻公章）的工作人员将房屋的钥匙交给陈雪礼的行为，一审法院认为，刘婉璐委托大牛寻府服务部（涉嫌私刻公章）进行卖房，作为买房者陈雪礼有理由相信工作人员将房屋的钥匙交给自己的行为是刘婉璐履行的房屋交付行为。对于购房款的风险负担，一审法院认为，刘婉璐可以向实际侵权人进行追偿。综上，现依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告刘婉璐的诉讼请求。案件受理费已减半收取1650元，由原告刘婉璐承担。二审中，刘婉璐向法庭提供了一组新证据及出庭证人的证言。一组证据为：证据一、水卡、水费征收收据。拟证明房子现在是由刘婉璐占有使用，

该案系房屋买卖合同纠纷，其争议的焦点为原告的诉讼请求有无事实及法依据，能否得到支持。该案中，虽然《房屋买卖合同》中关于居间部分大牛寻府服务部曲明阳涉嫌私刻公章，但合同中关于房屋买卖部分为刘婉路与陈雪礼真实意思表示，双方应该按照合同约定履行义务。现陈雪礼已经将全部房款交付给了大牛寻府服务部（曲明阳涉嫌私刻公章），但通过录音显示，陈雪礼交付房款的方式得到了刘婉璐的同意，故一审法院认定，陈雪礼已经完成了房屋买卖合同约定的付款义务。对于大牛寻府服务部（涉嫌私刻公章）的工作人员将房屋的钥匙交给陈雪礼的行为，一审法院认为，刘婉璐委托大牛寻府服务部（涉嫌私刻公章）进行卖房，作为买房者陈雪礼有理由相信工作人员

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终01765号上诉人（原审原告）：刘婉璐，女，汉族，1987年6月24日出生，职员，现住呼和浩特市新城区。委托诉讼代理：冯勇，内蒙古河洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：张亚飞，内蒙古河洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陈雪礼，男，汉族，1975年6月14日出生，无固定职业，现住呼和浩特市回民区。委托诉讼代理人：杨怀宇，内蒙古若辉律师……