租赁合同纠纷 （2016）粤06民终6005号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。现谢勇绍、龙晓燕、陈三兵及天浪公司均未能提供租赁厂房的规划报建资料，谢勇绍与陈三兵于2015年7月1日签订的《厂房租赁合同》为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十六规定，无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力，谢勇绍主张解除上述厂房租赁合同的诉讼请求没有法律依据，一审法院依法不予支持。虽然《厂房租赁合同》无效，但陈三兵作为租赁合同相对方，天浪公司作为厂房实际占有使用方，二者又同意共同承担本案债务，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条“房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。”之规定，陈三兵、天浪公司应参照合同约定的租金标准向谢勇绍支付使用费。陈三兵、天浪公司以合同无效为由，主张谢勇绍无权收取使用费的抗辩意见不能成立，一审法院不予采纳。陈三兵、天浪公司作为承租方，对厂房返还时间负有举证义务，
摘要
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。现谢勇绍、龙晓燕、陈三兵及天浪公司均未能提供租赁厂房的规划报建资料，谢勇绍与陈三兵于2015年7月1日签订的《厂房租赁合同》为无效合同。《中华人民共和国合同法》第五十六规定，无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力，谢勇绍主张解除上述厂房租赁合同的诉讼请求没有法律依据，一审法院依法不予支持。虽然《厂房租赁合同》无效，但陈三兵作为租赁合同相对方，天浪公司作为厂房实际占有使用方，二者又同意共同承担本案债务，
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤06民终6005号上诉人（原审被告）：龙晓燕，女，汉族，1982年1月5日出生，住广东省信宜市。委托诉讼代理人：曾显扬，广东中信致诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：谢勇绍，男，汉族，1970年11月11日出生，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：莫君仪，广东南天明律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟远玉，广东南天明律师事务所律师。原审被……