供用热力合同纠纷 （2017）京03民终3365号

依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人协商一致，可以变更合同。当事人对自己的主张，有责任提供证据证明。中道物业公司诉李雪供用热力合同纠纷一案，根据查明的事实，虽中道物业公司与李雪2007年签订供暖协议，约定供暖费为每建筑平方米每供暖季28元，但双方于2010年11月15日签订《北京市居民供热采暖合同》，将供暖费收费标准调整为每建筑平方米每供暖季30元，该合同系对2007年所签订的《供暖协议》的变更，为双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应遵照履行。中道物业公司依据该合同为李雪提供了供暖服务，李雪亦享受了中道物业公司提供的供暖服务，理应依照合同约定的收费标准向原告支付相应的供暖费，其未予交纳不妥。但李雪延迟交纳供暖费确有原因，并非恶意拖欠，故中道物业公司要求李雪支付赔偿金，即违约金的诉讼请求无事实及法律依据。关于李雪所称中道物业公司供暖不达标，要求减收供暖费的抗辩意见，因李雪未提供确实、有效的证据予以证明，故该院不予采信。关于李雪所称中道物业公司诉讼请求已超过诉讼时效的抗辩意见，因中道物业公司系持续供暖，李雪该意见依据不足，该院亦不予采信。综上所

依法成立的合同对当事人有法律约束力。当事人协商一致，可以变更合同。当事人对自己的主张，有责任提供证据证明。中道物业公司诉李雪供用热力合同纠纷一案，根据查明的事实，虽中道物业公司与李雪2007年签订供暖协议，约定供暖费为每建筑平方米每供暖季28元，但双方于2010年11月15日签订《北京市居民供热采暖合同》，将供暖费收费标准调整为每建筑平方米每供暖季30元，该合同系对2007年所签订的《供暖协议》的变更，为双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应遵照履行。中道物业公司依据该合同为李雪提供了供暖服务，李雪亦享受了中道物业公司提供的供暖服务，理应依照合同约定的收费

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终3365号上诉人（原审被告）：李雪，女，1983年8月3日出生，住北京市通州区。被上诉人（原审原告）：北京中道物业管理有限公司，住所地北京市通州区永顺东里1号院4号楼地下一层。法定代表人：任钊，总经理。委托诉讼代理人：武斌，男，1976年7月28日出生，北京中道物业管理有限公司法务，住北京市通州区。上诉人李雪因与被上诉人北京中道物业管理……