金融借款合同纠纷 （2019）鄂0923民初298号
裁判要旨
原告中国工商银行股份有限公司云梦县支行与被告程小强、李念萍签订的借款合同及与被告湖北恒馨房地产开发有限公司签订的担保合同，是双方当事人真实意思表示，属有效民事行为，被告程小强、李念萍逾期不按合同约定履行还款义务，属违约行为应承担违约责任，被告湖北恒馨房地产开发有限公司未按担保合同履行清偿责任，也没有为被告程小强、李念萍办理他项权证提供所必需产权证，亦属违约行为。 因合同约定借款人未按期偿还借款贷款人有权采取宣布合同提前到期或解除合同，原告中国工商银行股份有限公司云梦县支行遂在孝感日报上刊登催收公告，催收全部贷款本息应视为通知解除合同的行为，被告程小强、李念萍、湖北恒馨房地产开发有限公司未偿还借款，也未表示反对，应视为合同已于2018年5月17日解除。 对于原告中国工商银行股份有限公司云梦县支行提出对抵押物享有优先受偿权的诉请，因抵押权预告登记的目的仅是为了保障将来享有优先设立抵押权，但由于不动产物权尚未成立，不具备法定的抵押登记条件，不产生优先受偿的条件，故原告中国工商银行股份有限公司云梦县支行不能对抵押预告登记的房屋享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、
摘要
中国工商银行股份有限公司云梦支行与程小强、李念萍金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省云梦县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0923民初298号原告：中国工商银行股份有限公司云梦支行，住所地：云梦县城关梦泽大道**，统一社会信用代码9142092388111375XP。 负责人：王涛，系该支行行长。 委托诉讼代理人：张继光，男，1968年4月15日出生，汉族，云梦县人，中国工商银行股份有限公司云梦支行市场营销中心信贷与风险经理，住云梦县，代理权限为特别授权，即有权代为……