民间借贷纠纷 （2016）陕01民终1229号

常宝平辩称该案江林公司已被吊销营业执照，不具有主体资格，但未提交相应的证据，且吊销营业执照是工商行政管理机关依据国家工商行政法规对企业法人的一种行政处罚，吊销营业执照在注销登记前，企业法人仍应视为存续，故江林公司具有诉讼主体资格。该案中，常宝平称《借款协议》无效，因百乐公司及江林公司过错导致常宝平无法办理按揭，均未提交相应的证据，故该院对于常宝平上述辩称依法不予采信。各方应当按照《借款协议》履行己方义务。《借款协议》载明百乐公司向常宝平出借款项用于支付购房款，并对付款方以及还款方式、违约责任明确约定。百乐公司及江林公司均认可百乐公司将借款直接支付给江林公司，百乐公司已经履行了协议载明的义务。根据协议约定常宝平应在自商品房取得预售许可证之日满两个月后，三日内归还百乐公司出借款项，房屋取得商品房预售许可证后两个月内所借款项为无息借款，逾期未还则按银行同期贷款利率支付利息。因2014年2月27日取得商品房预售许可证，故该院对于百乐公司主张常宝平偿还借款230000元及支付2014年5月1日至2015年5月1日，按中国人民银行同期贷款利率计算利息的诉请，依法予以支持。针对违约金一节，虽江林公司

常宝平辩称该案江林公司已被吊销营业执照，不具有主体资格，但未提交相应的证据，且吊销营业执照是工商行政管理机关依据国家工商行政法规对企业法人的一种行政处罚，吊销营业执照在注销登记前，企业法人仍应视为存续，故江林公司具有诉讼主体资格。该案中，常宝平称《借款协议》无效，因百乐公司及江林公司过错导致常宝平无法办理按揭，均未提交相应的证据，故该院对于常宝平上述辩称依法不予采信。各方应当按照《借款协议》履行己方义务。《借款协议》载明百乐公司向常宝平出借款项用于支付购房款，并对付款方以及还款方式、违约责任明确约定。百乐公司及江林公司均认可百乐公司将借款直接支付给江林公司，百乐公司已经履行了协议载明的义务。根

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）陕01民终1229号上诉人（原审被告）常宝平。委托代理人郭平，陕西仁和万国律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陕西百乐实业发展有限责任公司，住所地西安市莲湖区劳动南路99号锦绣华庭1幢12104号。法定代表人顾维龙，该公司董事长。委托代理人尚丽娟，陕西金镝律师事务所律师。原审第三人陕西江林房地产开发有限公司西安分公司，住所地陕西省西安市雁塔区电……