（2016）吉07民终1228号

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。涉案房屋并没有办理产权登记证，2009年王继文以所有权人的身份向房产部门申请办理过产权登记，有相应的申请表、审批手续等予以佐证，而且王继文在2012年单方承诺将房产抵偿给董新野，以清偿其部分债务，该还款协议虽被法院认定为无效，但并不影响王继文作为所有权人的身份，且本案王颖在王继文申请办理产权登记时、法院查封、扣押时、王继文单方承诺以房抵债时均没有提出异议，综上可以推定王继文是涉案房屋的真正产权人，王颖对房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，对王颖要求确认涉案房屋是父母遗产的请求，不予支持。王颖主张位于扶余市三井子镇交警队西侧145平方米林地是其父母遗产，从六井子村村民委员会的证明可以看出，王继文分得一块林地，王颖父母分得一块林地，对此王成才也予以认可，只是抗辩两块林地都是王继文交的承包费，谁交费谁使用，王继文是两块林地的承包人，享有林地承包经营权。根据《中华人民共和国农业承包法》第三十一条第二款的规定，林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继承承包。林地承包经营权是可以继承的。综上，依照《中华人民共和国农业承包法》第三十一条、《最高人民法院关于

不动产登记簿是物权归属和内容的根据。涉案房屋并没有办理产权登记证，2009年王继文以所有权人的身份向房产部门申请办理过产权登记，有相应的申请表、审批手续等予以佐证，而且王继文在2012年单方承诺将房产抵偿给董新野，以清偿其部分债务，该还款协议虽被法院认定为无效，但并不影响王继文作为所有权人的身份，且本案王颖在王继文申请办理产权登记时、法院查封、扣押时、王继文单方承诺以房抵债时均没有提出异议，综上可以推定王继文是涉案房屋的真正产权人，王颖对房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，对王颖要求确认涉案房屋是父母遗产的请求，不予支持。王颖主张位于扶余市三井子镇交警队西侧145平方米林地是其父母遗产，从六

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉07民终1228号上诉人（原审原告）：王颖，住吉林省扶余市。委托诉讼代理人：韩俊峰，吉林夫余律师事务所律师。上诉人（原审被告）：王成才。委托诉讼代理人：丁晓东，吉林丁晓东律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：王继文，住吉林省扶余市。委托诉讼代理人：王凤娇，住吉林省扶余市。被上诉人（原审第三人）：马晓辉，住吉林省扶余市。委托诉讼代理人：王凤娇……