合同纠纷 （2017）晋11民终1452号

原、被告双方达成房屋买卖口头协议，且协议内容并不违反法律、行政法规的强制性规定。依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”本案中，原告诉求被告清偿拖欠房款103000元，被告对房屋价款并无异议，其辩称房款已全部结清，且原告所诉已超出诉讼时效期间，但其未能提交足够证据证明其主张，因此对其辩解不予采纳。双方债权债务关系明确，原告作为债权人有权要求作为债务人的被告履行支付欠款的义务。现原告主张该笔欠款由被告杨甲偿还，于法有据，依法予以支持。对于原告的逾期付款违约金主张，根据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》“对于合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的，人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金”。现原告请求按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率计算，并未超出法律规定，依法予以支持。因此，被告杨甲应当按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算支付原告逾期付款违约金（按照本金103000元计算，从2009年1月

原、被告双方达成房屋买卖口头协议，且协议内容并不违反法律、行政法规的强制性规定。依据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”本案中，原告诉求被告清偿拖欠房款103000元，被告对房屋价款并无异议，其辩称房款已全部结清，且原告所诉已超出诉讼时效期间，但其未能提交足够证据证明其主张，因此对其辩解不予采纳。双方债权债务关系明确，原告作为债权人有权要求作为债务人的被告履行支付欠款的义务。现原告主张该笔欠款由被告杨甲偿还，于法有据，依法予以支持。对于原告的逾期付款违约金主张，根据《最高人民法

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋11民终1452号上诉人（原审被告）：杨甲。委托诉讼代理人：冯左左，山西航宇律师事务所律师。上诉人（原审原告）：郭乙。委托诉讼代理人：冯艳，山西泰邦律师事务所律师。上诉人杨甲因与被上诉人郭乙合同纠纷一案，不服山西省交口县人民法院（2017）晋1130民初70号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年8月21日立案后，依法组成合议庭，经阅卷和……