租赁合同纠纷 （2014）松民一终字第1054号

本案中上诉人未提交充分证据证明其主张的口头协议内容存在。对于上诉人提交的录音材料，因该录音并不能全面反映双方的权利和义务，且录音中张风林对权利和义务的承担没有明确的表示，故上诉人用该录音证明口头合同存在的主张，本院不予支持。对于上诉人申请出庭的证人黄某某的证言，因无其他证据予以佐证，故对其证言本院不予采信。虽上诉人主张二被上诉人应对其院内地面进行硬化，但上诉人于2012年签收了张风林交付的二车河流石、一车沙子，故无法认定被上诉人租用上诉人院落使用后，应承担的义务是硬化全部地面还是给付二车河流石、一车沙子。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元由上诉人王铁毅负担。本判决为终审判决。审　判　长　　徐　芳代理审判员　　陈洪林代理审判员　　隋靖国二〇一五年四月八日书　记　员　　董小娜

本案中上诉人未提交充分证据证明其主张的口头协议内容存在。对于上诉人提交的录音材料，因该录音并不能全面反映双方的权利和义务，且录音中张风林对权利和义务的承担没有明确的表示，故上诉人用该录音证明口头合同存在的主张，本院不予支持。对于上诉人申请出庭的证人黄某某的证言，因无其他证据予以佐证，故对其证言本院不予采信。虽上诉人主张二被上诉人应对其院内地面进行硬化，但上诉人于2012年签收了张风林交付的二车河流石、一车沙子，故无法认定被上诉人租用上诉人院落使用后，应承担的义务是硬化全部地面还是给付二车河流石、一车沙子。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，

吉林省松原市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）松民一终字第1054号上诉人（原审原告）王铁毅，乾安县人，现住乾安县。委托代理人郑万春，吉林乾龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏省南通英雄建设集团有限公司，住所地江苏省南通市通州区刘桥镇江海河口，组织机构代码57409166-9.法定代表人沈国钧，董事长。委托代理人凌飞，江苏省人，现住江苏省通州市。被上诉人（原审被告）张风林，松原市人，……