房屋买卖合同纠纷 （2015）抚中民终字第01292号

依据法律规定，在商品房买卖纠纷中，因出卖人的原因，买受人未在合同约定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。本案双方签订的房屋买卖合同约定明确，上诉人未按约定为被上诉人办理房屋权属证书，应承担违约责任。上诉人提交的证据只能证明其工程设计存在违建部分而未获得审批，无法证明延迟办理房屋权属证书系政府原因造成的，且政府未办理产权手续系因上诉人违建造成，与被上诉人无关，不属于合同约定免责情况。上诉人的上诉请求不成立，对其上诉请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持判决。二审案件受理费225元，由上诉人负担。本判决为终审判决。审　判　长　　韩　强审　判　员　　孙仲义代理审判员　　田　丰二〇一五年十月二十日书　记　员　　李　慧

依据法律规定，在商品房买卖纠纷中，因出卖人的原因，买受人未在合同约定期限内取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。本案双方签订的房屋买卖合同约定明确，上诉人未按约定为被上诉人办理房屋权属证书，应承担违约责任。上诉人提交的证据只能证明其工程设计存在违建部分而未获得审批，无法证明延迟办理房屋权属证书系政府原因造成的，且政府未办理产权手续系因上诉人违建造成，与被上诉人无关，不属于合同约定免责情况。上诉人的上诉请求不成立，对其上诉请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持判决。二审案件受理费225元，由上诉人负担。本判决

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚中民终字第01292号上诉人（原审被告）：抚顺丰远房地产开发有限公司，住所地抚顺经济开发区高湾经济区。法定代表人姜秀云，该公司总经理。委托代理人李延云，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：王广太，男，1968年12月27日生，汉族，沈阳理工大学教师，户籍所在地沈阳市沈河区，现住抚顺市望花区。被上诉人（原审原告）：郭广思，女，1963年10月……