房屋买卖合同纠纷 （2017）黔03民终7225号

首先，针对原告第一项诉讼请求，关于2007年10月13日《商品房买卖合同》效力问题。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，原、被告双方于2007年10月13日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反我国有关法律、行政法规强制性规定，同时被告也予以认可，故一审法院对原告请求确认《商品房买卖合同》有效的诉讼请求，一审法院予以支持。其次，针对原告第二项诉讼请求，关于办理产权证并承担违约金问题。双方在《商品房买卖合同》中约定由被告“在房屋交付后90日内提供办理权属登记所需资料”，再结合合同中约定的交付房屋期限“2007年12月30日前”，由此是可以明确推知被告应当协助原告办理权属登记的最后期限的，故应当视为双方在《商品房买卖合同》中已经明确了办理权属登记手续的期限，因此对被告辩称双方该条属于约定不明的辩解不予采信；但办理权属登记属于行政登记事项，且庭审中已经明确该房屋现暂时不具备办理产权手续的条件，故对原告请求被告立即办理产权手续的诉讼请求不予支持，待具备办理产权手续时，被告应当协助原告按照相关法律规定办理相关房产的产权手续；同时双方合

首先，针对原告第一项诉讼请求，关于2007年10月13日《商品房买卖合同》效力问题。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效”的规定，原、被告双方于2007年10月13日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且未违反我国有关法律、行政法规强制性规定，同时被告也予以认可，故一审法院对原告请求确认《商品房买卖合同》有效的诉讼请求，一审法院予以支持。其次，针对原告第二项诉讼请求，关于办理产权证并承担违约金问题。双方在《商品房买卖合同》中约定由被告“在房屋交付后90日内提供办理权属登记所需资料”，再结合合同中约定的交付房屋期限“2007年12月30日前”，由此是

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终7225号上诉人（原审原告）：郑颖，女，1987年4月11日出生，汉族，仁怀市人，住遵义市汇川区。委托诉讼代理人：唐宏灵，贵州宇航律师事务所律师。上诉人（原审被告）：遵义市金苑房地产开发有限公司。住所地：遵义市红花岗区北京路天利上城*座*层。法定代表人：袁敏鳌，该公司董事长。委托诉讼代理人：张吉利，公司员工。委托诉讼代理人：张光平，公……