租赁合同纠纷 （2020）津03民终5429号

路庆公司与农垦公司签订的《租赁合同》及补充协议，合法有效，双方应按照约定履行义务。关于合同的解除问题，当事人协商一致，可以解除合同。农垦公司于2018年7月26日向路庆公司发出《通知》，因路庆公司逾期交纳2017年9月1日至2018年7月26日的租金以及国家粘土矿政策的要求，农垦公司向路庆公司提出解除租赁合同，路庆公司于2018年7月30日收到解除通知，并且同意解除合同，无论解除合同的原因系路庆公司违约未按期交纳租金还是国家粘土矿政策，双方就解除合同达成一致意见，故确认路庆公司与农垦公司签订的《租赁合同》及补充协议于2018年7月30日解除。协议解除是双方协商一致解除合同，合同解除后有关损害赔偿问题应取决于当事人的意思自治。关于鹏达公司主张的赔偿问题，首先本案中路庆公司与农垦公司系租赁合同的相对方，鹏达公司为涉案租赁物的实际使用方，各方均认可鹏达公司与农垦公司无实际的租赁关系；其次，鹏达公司主张因其系路庆公司全资投资的公司，路庆公司对外以鹏达公司名义经营砖厂，路庆公司与鹏达公司具有同一性而向农垦公司主张赔偿，经审查，鹏达公司的股东和投资主体均非路庆公司，鹏达公司的该主张不能成立。故现鹏

路庆公司与农垦公司签订的《租赁合同》及补充协议，合法有效，双方应按照约定履行义务。关于合同的解除问题，当事人协商一致，可以解除合同。农垦公司于2018年7月26日向路庆公司发出《通知》，因路庆公司逾期交纳2017年9月1日至2018年7月26日的租金以及国家粘土矿政策的要求，农垦公司向路庆公司提出解除租赁合同，路庆公司于2018年7月30日收到解除通知，并且同意解除合同，无论解除合同的原因系路庆公司违约未按期交纳租金还是国家粘土矿政策，双方就解除合同达成一致意见，故确认路庆公司与农垦公司签订的《租赁合同》及补充协议于2018年7月30日解除。协议解除是双方协商一致解除合同，合同解除后有关损害赔

天津市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津03民终5429号上诉人（原审原告）：天津市路庆商贸有限公司，住所地天津市西青区大寺镇贾庄别墅**。法定代表人：韩伏忠，总经理。委托诉讼代理人：解天宝，天津儒法律师事务所律师委托诉讼代理人：黄杰，天津儒法律师事务所律师被上诉人（原审被告）：天津农垦津港有限公司，，住所地天津市滨海新区小王庄镇法定代表人：王会战，总经理。委托诉讼代理人：石慧来，天……