租赁合同纠纷 （2019）吉01民终4545号

王国臣2015年1月1日承包农安县华家镇人民政府鱼池，并签订《租用鱼池协议书》，承包期限50年。2018年10月27日王国臣与杨忠明签订鱼池转租协议书将鱼池转租给杨忠明，并约定转包价款450000元。该协议书是杨忠明、王国臣双方的真实意思表示，转包鱼池合于法律规定，应认定有效。双方应予履行。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条、第一百六十条规定，原审法院判决一、杨忠明与王国臣签订的鱼池转租协议书有效。二、王国臣在判决生效后十日内将争讼鱼池交予杨忠明经营；杨忠明将鱼池转租价款450000元交给王国臣。宣判后，王国臣不服，向本院提出上诉。王国臣请求：撤销原审判决，改判双方之间的合同无效。事实及理由：王国臣与华家镇政府签订的养鱼池租赁合同，实际是王国臣为王军代签。当时王国臣向杨忠明租赁鱼池时，因王国臣急于用钱，王军在外地，王国臣没有及时联系上王军的原因，产生了王国臣与杨忠明的租赁协议。向华家镇政府交养鱼池租赁款是王军所交，有收据为证，所以鱼池的所有权为王军所有。经杨忠明同意，在2018年12月7日王国臣已将杨忠明交的400000元退给了

王国臣2015年1月1日承包农安县华家镇人民政府鱼池，并签订《租用鱼池协议书》，承包期限50年。2018年10月27日王国臣与杨忠明签订鱼池转租协议书将鱼池转租给杨忠明，并约定转包价款450000元。该协议书是杨忠明、王国臣双方的真实意思表示，转包鱼池合于法律规定，应认定有效。双方应予履行。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十七条、第一百六十条规定，原审法院判决一、杨忠明与王国臣签订的鱼池转租协议书有效。二、王国臣在判决生效后十日内将争讼鱼池交予杨忠明经营；杨忠明将鱼池转租价款450000元交给王国臣。宣判后，王国臣不服，向本院提出上诉。王国

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终4545号上诉人（原审被告）：王国臣，男，1961年11月18日出生，汉族，现住农安县。被上诉人（原审原告）：杨忠明，男，1980年10月8日出生，汉族，现住农安县。委托诉讼代理人：周立强，吉林阳光博舟律师事务所律师。上诉人王国臣因与被上诉人杨忠明租赁合同纠纷一案，不服吉林省农安县人民法院（2019）吉0122民初2147号民事判决，……