商品房预售合同纠纷 （2019）粤06民终8519号

本案为商品房预售合同纠纷。涉案《广东省商品房买卖合同》《商品房买卖合同补充协议书》《逾期交楼处理协议书》是各方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，受法律保护，各方当事人均应按合同约定履行权利及义务。本案中，霍淡泉、霍颖蕾、雄盛王府公司签订的《逾期交楼处理协议书》系双方就涉案商品房逾期交楼问题所达成的一致协议，该协议书第三条明确约定“逾期交楼违约金截至2018年1月17日止不再支付”，该约定系双方真实意思表示，霍淡泉、霍颖蕾抗辩系迫于雄盛王府公司压力签订，未提供证据予以佐证，一审法院对其抗辩意见不予采纳。霍淡泉、霍颖蕾在2018年11月9日办理收楼手续之日已经自愿放弃涉案房屋2018年1月18日之后的逾期交楼违约金，现又主张，缺乏依据，一审法院不予支持。至于2017年4月1日至2018年1月17日期间的逾期交楼违约金，因雄盛王府公司已经支付，霍淡泉、霍颖蕾再行主张，缺乏依据，一审法院亦不予支持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：驳回霍淡泉、霍颖蕾的诉讼请求。案件受理费2398元，由霍淡泉、霍颖蕾共同负担。二审期间，各方当事人均未向本院提交新证据。经审

本案为商品房预售合同纠纷。涉案《广东省商品房买卖合同》《商品房买卖合同补充协议书》《逾期交楼处理协议书》是各方当事人的真实意思表示，合同内容合法有效，受法律保护，各方当事人均应按合同约定履行权利及义务。本案中，霍淡泉、霍颖蕾、雄盛王府公司签订的《逾期交楼处理协议书》系双方就涉案商品房逾期交楼问题所达成的一致协议，该协议书第三条明确约定“逾期交楼违约金截至2018年1月17日止不再支付”，该约定系双方真实意思表示，霍淡泉、霍颖蕾抗辩系迫于雄盛王府公司压力签订，未提供证据予以佐证，一审法院对其抗辩意见不予采纳。霍淡泉、霍颖蕾在2018年11月9日办理收楼手续之日已经自愿放弃涉案房屋2018年1月1

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终8519号上诉人（原审原告）：霍淡泉，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。上诉人（原审原告）：霍颖蕾，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。委托诉讼代理人：陈晓菲，广东富正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：佛山市雄盛王府商城投资有限公司,住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人：郭峻海。委托诉讼代理人：黄世刚，广东联顺律师事务所律师。上诉人霍淡……