租赁合同纠纷 （2017）川13民终1906号

被告饶林在向原告出具27万元的租金欠条后，又另行向原告支付了租金5万元，对于该事实原告及饶林均予以确认，故应当认定饶林尚欠的租金金额为22万元。对于本案灭失部分的租赁物赔偿款项问题。原告及饶林对数量均不持有异议。原告主张钢管按照10元/m、扣件4元/颗的单价进行赔偿，其主张的赔偿标准低于双方合同约定的赔偿单价，应予以认可。故此部分的赔偿款项应为32680元（2718米×10元/米+1375颗×4元/颗）。另双方约定在2013年12月20日前归还该部分租赁物，故对于原告主张的资金占用损失，酌情认定按年利率6%的标准，从2013年12月21日起计算。另对于本案欠款的支付条件是否成就的问题。原告与饶林在合同中约定“租金四个月后随总包单位付进度款支付部分，竣工决算后总包付款后付清”。该项约定实际为一个附条件的履行约定，即被告饶林在收到承包款项后，再向原告付清案涉租金。但本案中双方在2012年初作出约定后，至今已长达五年有余，饶林辩称其所承包的工程尚未进行竣工结算，其也尚在主张权利中。据此，饶林显然未能在正常合理、符合双方预期的时间内收取工程款项，在此情况下，双方所约定的附条件的履行期限并不明确

被告饶林在向原告出具27万元的租金欠条后，又另行向原告支付了租金5万元，对于该事实原告及饶林均予以确认，故应当认定饶林尚欠的租金金额为22万元。对于本案灭失部分的租赁物赔偿款项问题。原告及饶林对数量均不持有异议。原告主张钢管按照10元/m、扣件4元/颗的单价进行赔偿，其主张的赔偿标准低于双方合同约定的赔偿单价，应予以认可。故此部分的赔偿款项应为32680元（2718米×10元/米+1375颗×4元/颗）。另双方约定在2013年12月20日前归还该部分租赁物，故对于原告主张的资金占用损失，酌情认定按年利率6%的标准，从2013年12月21日起计算。另对于本案欠款的支付条件是否成就的问题。原告与饶

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川13民终1906号上诉人（原审被告）：饶林，男，汉族，住四川省南充市顺庆区。被上诉人（原审原告）：嘉陵区川江租赁站，住所地四川省南充市嘉陵区。经营者：余飞，男，汉族，住四川省南充市嘉陵区。委托诉讼代理人：李智鹏，四川恒耀律师事务所律师。原审被告：四川省南充市永洪建筑劳务有限公司，住所地四川省南充市顺庆区。法定代表人：尹安会。委托诉讼代理人：阮……