房屋买卖合同纠纷 （2021）津01民终1078号

上诉人对涉案建筑物内属于其专有部分享有占有、使用、收益、处分等在内的完整所有权。而该建筑物的外墙及保温层系建筑物的共有部分，属于该建筑物所涉全部区分所有权人共有并享有共同管理的权利。上诉人未提供证据证实其起诉要求被上诉人履行维修保温层等合同义务已经全体业主共同协商，并经专有部分占该建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意并做出决定。一审法院裁定驳回起诉并无不妥，本院予以维持。综上所述，上诉人羡仲玮的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　王　路审判员　姚　琦审判员　姜纪超二〇二一年三月十一日法官助理梁菁菁书记员张利萍附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。2．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条

上诉人对涉案建筑物内属于其专有部分享有占有、使用、收益、处分等在内的完整所有权。而该建筑物的外墙及保温层系建筑物的共有部分，属于该建筑物所涉全部区分所有权人共有并享有共同管理的权利。上诉人未提供证据证实其起诉要求被上诉人履行维修保温层等合同义务已经全体业主共同协商，并经专有部分占该建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意并做出决定。一审法院裁定驳回起诉并无不妥，本院予以维持。综上所述，上诉人羡仲玮的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本

天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）津01民终1078号上诉人（一审原告）：羡仲玮，男，1981年10月28日出生，汉族，住天津市南开区。被上诉人（一审被告）：天津地铁资源投资有限公司，住所地天津市南开区黄河道与广开四马路交口西南侧格调春天花园34-3,4-912。法定代表人：齐勇利，董事长。委托诉讼代理人：安好，天津长丰律师事务所律师。上诉人羡仲玮因与被上诉人天津地铁资源投资有限……