房屋买卖合同纠纷 （2018）粤19民终11890号

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条的规定，二审应针对陈丽纯应否向刘武军移交车位使用权问题进行审理，对当事人没有提起上诉的其他问题不予审查。虽然案涉《房地产买卖及居间合同》没有载明总价62万元包含转让陈丽纯名下S306号车位使用权的价格，但案涉车位并无产权证，不排除各方以口头形式就车位使用权转让问题达成一致的可能性。根据刘武军于一审提交的视频及录音、东莞58同城的二手房出售信息等材料，可以采信陈丽纯委托联盈公司出售案涉房产时约定售价62万元是包含转让车位在内的。另外，根据一审法院（2017）粤1971民初19699号民事判决书来看，刘武军答辩时亦系以陈丽纯未交付车位为由拒付剩余购房款。陈丽纯主张在案涉房屋买卖过程中从未就车位出售问题与刘武军进行协商，而是拟另行出售他人，与联盈公司的陈述不符，不足以采信。结合刘武军所举证据、合同履行情况、案涉车位的性质等事实来看，一审法院认定陈丽纯拒不向刘武军交付案涉车位有违诚信原则，理据充分，本院予以维持。综上所述，陈丽纯的上诉请求不能成立，应予

本案为房屋买卖合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条的规定，二审应针对陈丽纯应否向刘武军移交车位使用权问题进行审理，对当事人没有提起上诉的其他问题不予审查。虽然案涉《房地产买卖及居间合同》没有载明总价62万元包含转让陈丽纯名下S306号车位使用权的价格，但案涉车位并无产权证，不排除各方以口头形式就车位使用权转让问题达成一致的可能性。根据刘武军于一审提交的视频及录音、东莞58同城的二手房出售信息等材料，可以采信陈丽纯委托联盈公司出售案涉房产时约定售价62万元是包含转让车位在内的。另外，根据一审法院（201

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终11890号上诉人（原审被告、反诉原告）:陈丽纯，女，1981年5月20日出生，汉族，住广东省汕头市潮阳区，委托代理人：袁开，广东莞信律师事务所律师。委托代理人：肖六一，广东莞信律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：刘武军，男，1975年8月12日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，原审第三人：东莞市联盈房地产经纪有限公司，住……