土地租赁合同纠纷 （2018）苏03民终2248号
裁判要旨
我方证人王某的证言比较可信，因为其是该土地租赁合同的介绍人，并且在与上诉人电话录音中谈到了租金价格问题，其证明土地租金为650元一亩，在一审中我方同意按照土地发包方当时的竞拍价格进行结算，因为这个价格是市场价格，对双方都是合理的。即使双方约定不清，按市场价格结算也是合法的。上诉人提出每亩租金按照2000元计算没有依据。本案是发回重审案件，上一次一审是按照租金每亩2000元认定的，后因为该事实认定错误，被徐州中院发回重审，这个事实已经查清，按照每亩2000元计算没有依据。综上，一审认定事实正确，适用法律正确，请求二审法院予以维持。程前程向一审法院起诉请求：请求判令刘福海继续履行土地租赁协议书，支付租金1730880元（432.72亩×2000元／年／亩×2年），违约金126000元，并承担诉讼费用。一审法院认定事实：2014年10月10日，当事人双方口头约定由刘福海租赁程前程使用的两块土地，两块土地分别为丰县洪井沙支河西高后149.36亩和丰县洪井复新河东侧新付庄周庄283.36亩，约定租赁期限为两年。上述两块土地的租赁权是程前程通过竞拍方式并与丰县经济开发区社会事业局和丰县新城区城市管
摘要
程前程与刘福海土地租赁合同纠纷二审民事判决书 土地租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏03民终2248号上诉人（原审原告）：程前程,男,1961年9月12日出生,汉族，居民，住丰县。委托诉讼代理人：魏红，江苏淮海正大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘福海,男,1976年8月30日出生，汉族,居民，住丰县。委托诉讼代理人：李义旭，江苏青创律师事务所律师。上诉人程前程因与被上诉人刘福海土地租赁合同纠纷一案，不服江苏省丰县人民……