（2015）赣中民一终字第358号

原、被告双方签订的《赣州市商品房买卖合同》是在双方自愿的情形下签订的，合法有效。原、被告双方应当按照合同约定履行自己的权利义务，现被告未能按合同约定及时向原告交付房屋，系违约行为，原、被告双方在合同中约定了违约责任，该约定亦未违反法律规定，被告应按此约定向原告支付违约金，278天违约金数额为27832元（500570元×20%×278天），原告要求被告支付27827元，本院予以采纳。被告提出其逾期交房系不可抗力及政府行为导致，不构成违约，证据不足，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：由被告赣州市君成亿置业有限公司一次性支付给原告易某违约金27827元。此款限被告赣州市君成亿置业有限公司于判决生效之日即付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费546元，由被告赣州市君成亿置业有限公司承担。上诉人君成公司上诉称：2010年3

原、被告双方签订的《赣州市商品房买卖合同》是在双方自愿的情形下签订的，合法有效。原、被告双方应当按照合同约定履行自己的权利义务，现被告未能按合同约定及时向原告交付房屋，系违约行为，原、被告双方在合同中约定了违约责任，该约定亦未违反法律规定，被告应按此约定向原告支付违约金，278天违约金数额为27832元（500570元×20%×278天），原告要求被告支付27827元，本院予以采纳。被告提出其逾期交房系不可抗力及政府行为导致，不构成违约，证据不足，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）赣中民一终字第358号上诉人（原审被告）赣州市君成亿置业有限公司，住所地：赣州市章贡区八一四大道8号金钻广场10栋东座1307号。法定代表人李华，该公司执行董事兼经理。委托代理人刘德昆，赣州市民和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）易某。上诉人赣州市君成亿置业有限公司（以下简称君成公司）因与被上诉人易某商品房买卖合同纠纷一案，不服赣州市章……