商品房销售合同纠纷 （2021）黔03民终4504号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为，分为合意解除和法定解除两种情形。一、根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条“当事人协议一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同”之规定，原告蒋义、何念念与被告聚晨公司所签订的《商品房买卖合同》中，未约定有单方解除合同的事由，其约定的争议解决方式为：“在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决、调解解决，协商调解不成的，按照提交双X仲裁委员会仲裁的方式解决”，即为合同在协商一致的情况下，双方可合意解除合同，如协商不成，向仲裁委员会申请仲裁之方式解决，原告所持单方解除之理由，未有约定之情形，亦未达到法定之条件，一审法院对此不予支持。二、在原告与遵义久虹辉商务运营管理公司签订的签订《委托经营管理合同》中已约定，原告将从聚晨公司处购买的九鼎国际建材家居城D馆1单元2层187号商铺，委托遵义久虹辉商务运营管理公司进行经营管理，期限为十年，自实际交由久虹辉公司管理之日起至第十年的对应日为止；并委托其验收该物业

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为，分为合意解除和法定解除两种情形。一、根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条“当事人协议一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同”之规定，原告蒋义、何念念与被告聚晨公司所签订的《商品房买卖合同》中，未约定有单方解除合同的事由，其约定的争议解决方式为：“在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决、调解解决，协商调解不成的，按照提交双X仲裁委员会仲裁的方式解决”，即为合同在协商一致的情况下，双方可合意解除合同，

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔03民终4504号上诉人（原审原告）：蒋义，男，汉族，1984年10月29日出生，贵州省遵义市播州区人，住遵义市播州区。上诉人（原审原告）：何念念，女，汉族，1988年9月10日出生，贵州省遵义市人，住遵义市红花岗区。二上诉人的共同委托诉讼代理人：陈文才，贵州金瑞律师事务所律师。二上诉人的共同委托诉讼代理人：黄林，贵州金瑞律师事务所律师。被上……