租赁合同纠纷 （2018）黔01民终6511号

依法成立的房屋租赁合同关系受法律保护，买卖双方应遵循“诚实信用”原则履行各自义务。贵阳洁具厂与被告乾龙货运部自愿签订《仓库租赁合同》、《仓库租赁补充协议》，合同及协议的签订均系双方真实意思表示，合同及协议合法有效，双方均应按合同约定履行各自的权利和义务，原告鸿佳房开公司以承债式方式受让贵阳洁具厂所有的经营性资产并享有贵阳市富源北路146号（涉案租赁物所在地）土地拆迁补偿等相关收益权，故《仓库租赁合同》、《仓库租赁补充协议》中约定的所有权利义务应当由原告鸿佳房开公司承继，《仓库租赁合同》、《仓库租赁补充协议》到期后，合同双方均自愿按照原合同约定自动延长租赁期限并按约履行合同相关权利义务至2016年2月，现因客观原因双方皆同意终止合同的履行，故原告要求解除《仓库租赁合同》、《仓库租赁补充协议》的诉请于法于事实有据，予以支持，被告虽辩称不认可《仓库租赁合同》的真实性，合同双方对逾期迁离的处罚条款另有约定，但其并未举证证明，故对其辩解法院不予认可。根据被告提交的证据可知，被告交纳涉案租赁物的房租至2016年2月28日，故原告称被告未按期交纳租金的说法法院不予支持，而2016年2月28日后贵阳洁

贵阳市南明区乾龙货运部、贵州鸿佳房地产开发有限公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔01民终6511号上诉人（原审被告）：贵阳市南明区乾龙货运部，住所地贵州省贵阳市南明区富源中路**。经营者：勾军生。委托诉讼代理人：马贵荣，贵州黔都律师事务所律师，执业证号：15201201310663745。被上诉人（原审原告）：贵州鸿佳房地产开发有限公司，住，住所地贵州省贵阳市南明区青云路**/div>法定代表人：蒲嘉庆，该公司执行董事。……