租赁合同纠纷 （2021）渝01民终702号

本案争议的焦点是：一、四川四建司是否是案涉租赁合同的相对方；二、光辉租赁站主张违约金是否合理。一、关于四川四建司是否是案涉租赁合同的相对方问题。一审法院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条第一款规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。本案中，四川四建司陈述赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目工程是其承建，并设立了四川省第四建筑有限公司赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目部，付志斌是四川四建司派驻到该项目工程的项目负责人，雷虎是该项目部聘请的负责材料的管理人员。付志斌作为四川四建司派驻到该项目工程的项目部负责人，以四川省第四建筑工程有限公司的名义与光辉租赁站签订案涉租赁合同，系其履行职务的行为。雷虎作为该项目部负责材料的管理人员，代四川四建司向光辉租赁站交纳租赁物的保证金100000元，说明四川四建司履行了合同中约定的交纳保证金的义务，因此，四川四建司是案涉租赁合同的相对方。二、关于光辉租赁站主张违约金是否合理问题。一审法院认为，根据《架管、扣件、顶

本案争议的焦点是：一、四川四建司是否是案涉租赁合同的相对方；二、光辉租赁站主张违约金是否合理。一、关于四川四建司是否是案涉租赁合同的相对方问题。一审法院认为，根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十条第一款规定，执行法人或者非法人组织工作任务的人员，就其职权范围内的事项，以法人或者非法人组织的名义实施民事法律行为，对法人或者非法人组织发生效力。本案中，四川四建司陈述赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目工程是其承建，并设立了四川省第四建筑有限公司赤水市半岛休闲度假区长江半岛文化产业园（1期）项目部，付志斌是四川四建司派驻到该项目工程的项目负责人，雷虎是该项目部聘请的负责材料的管理人

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终702号上诉人（原审被告）：四川省第四建筑有限公司，住所地四川省德阳市嘉陵江西路299号，统一社会信用代码91510600205100611N。法定代表人：李兵，董事长。委托诉讼代理人：叶承鲲，男，1978年2月13日出生，汉族，四川省第四建筑有限公司员工，住四川省成都市锦江区。委托诉讼代理人：雷婷婷，女，1992年8月17日出生，汉族……