（2016）鲁11民终1741号

许刚在人民法院查封之前已与殷月香签订了合法有效的书面买卖合同并已合法占有该不动产，许刚尚有10万元房款未支付殷月香正确，但一审法院以许刚不同意将未支付的10万元购房款交付法院执行，则其不能对抗郑光梅要求对许刚未交付房款部分的执行，故许刚要求确认涉案房产归许刚所有并依法停止执行的请求无事实及法律依据。上述认定错误。1、上诉人自始至终同意将剩余10万元购房款交至法院，但上诉人认为应将该笔购房款转交给涉案房产的抵押银行而非被上诉人。一审已查明，房屋出卖人殷月香购房时以涉案房屋抵押按揭贷款，现尚有121950.97元贷款本金未偿还，当初上诉人买房时即与殷月香约定最后一笔购房款是用来偿还银行贷款以解除抵押所用，而银行的抵押权明显优于被上诉人的一般债权。现抵押银行起诉殷月香的借款合同已进入执行程序，不论从买卖双方的合意，还是从抵押权优先的法律规定来分析，最后一笔购房款应支付给抵押权人而非被上诉人。所以在本执行异议案件中，要求上诉人将10万元购房款支付法院以冲抵被上诉人与殷月香合伙纠纷案件的执行，上诉人无论如何不能接受。2、一审法院已查明，上诉人在人民法院查封之前已与殷月香签订了合法有效的书面买卖合

许刚在人民法院查封之前已与殷月香签订了合法有效的书面买卖合同并已合法占有该不动产，许刚尚有10万元房款未支付殷月香正确，但一审法院以许刚不同意将未支付的10万元购房款交付法院执行，则其不能对抗郑光梅要求对许刚未交付房款部分的执行，故许刚要求确认涉案房产归许刚所有并依法停止执行的请求无事实及法律依据。上述认定错误。1、上诉人自始至终同意将剩余10万元购房款交至法院，但上诉人认为应将该笔购房款转交给涉案房产的抵押银行而非被上诉人。一审已查明，房屋出卖人殷月香购房时以涉案房屋抵押按揭贷款，现尚有121950.97元贷款本金未偿还，当初上诉人买房时即与殷月香约定最后一笔购房款是用来偿还银行贷款以解除抵

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)鲁11民终1741号上诉人（原审原告）：许刚，男，1962年6月2日出生，汉族，居民，住日照市。委托代理人：刘勇，山东陆海律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑光梅，女，1973年11月8日出生，汉族，居民，户籍所在地，现住日照市。上诉人许刚因与被上诉人郑光梅案外人执行之诉一案，不服日照市东港区人民法院(2016)鲁1102民初2066号民事……