追偿权纠纷 （2017）鲁14民终39号

原、被告签订的《德州市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，本院依法予以确认。原、被告双方在《德州市商品房买卖合同》中约定：因买受人（被告）未按期归还银行按揭贷款本息或其他事由导致出卖人（原告）承担连带责任的，买受人需承担出卖人的全部损失且还须向出卖人支付前述全部损失金额的20%作为违约金。2012年7月31日，被告与中国建设银行股份有限公司德州分行签订《个人商业用房借款合同》，从该行借款190000元。因被告未及时履行贷款偿还义务，导致原告在中国建设银行股份有限公司德州分行处保证金账户37×××45中的保证金，被中国建设银行股份有限公司德州分行于2016年3月21日扣划代偿款154401.65元。原告主张被告支付其代偿款154401.65元及违约金，符合合同约定，本院予以支持。违约金可以代偿款为基数，自原告代偿之日起至本判决确定的付款日期满之日止，在中国人民银行同期同类贷款基准利率基础上上浮20%。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第壹佰零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十三条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法

原、被告签订的《德州市商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，本院依法予以确认。原、被告双方在《德州市商品房买卖合同》中约定：因买受人（被告）未按期归还银行按揭贷款本息或其他事由导致出卖人（原告）承担连带责任的，买受人需承担出卖人的全部损失且还须向出卖人支付前述全部损失金额的20%作为违约金。2012年7月31日，被告与中国建设银行股份有限公司德州分行签订《个人商业用房借款合同》，从该行借款190000元。因被告未及时履行贷款偿还义务，导致原告在中国建设银行股份有限公司德州分行处保证金账户37×××45中的保证金，被中国建设银行股份有限公司德州分

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁14民终39号上诉人（原审被告）：钟宝华，男，1979年12月20日出生，汉族，住德州市德城区。委托诉讼代理人:刘兴燕，山东天衢律师事务所律师。委托诉讼代理人：陶玉荣，山东天衢律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：德州东北商贸物流城有限公司。住所地：德州市德城区天衢工业园。法定代表人：萧锦成，该公司董事长。委托诉讼代理人:郑伟，男，198……