（2014）济民终字第2220号

本案争议的焦点问题是涉案房产所有权归属问题？因死者崔某丁与原告姚某甲原是夫妻关系，崔浩于2009年12月26日与济宁正宇房地产开发有限公司签订了济宁市明苑东区一号楼三单元二层西户及本单元的8号车库的房屋销售合同，并交房款207173元，崔某丙于2010年5月16日因交通事故死亡，购买房屋时是崔某丙与原告姚某甲夫妻关系存续期间，因此该房屋以及车库应该认定为崔某丙与原告姚某甲夫妻共同财产。二被告提交的崔某甲与济宁正宇房地产开发有限公司房屋销售合同是在收回崔某丙与济宁正宇房地产开发有限公司房屋销售合同后更改的，交款收据也是根据崔某丙交款的收据更改的，在更改合同时被告崔某甲没有交钱，更改合同没有征得房屋共有权人姚某甲的同意，侵害了原告姚某甲的权益，二被告提交的合同不具有法律效力，应为无效证据，本院不予采信。鉴于该房屋一直由二被告占有并使用，现二被告在济宁市市区无其他住房，按照公平原则以及当事人的亲情关系，应该由二被告继续居住。涉案房屋属于济宁市任城区的经济适用房，现不能办理房产证，按照法律规定该房屋不能上市交易，因此无法认定该房屋的市场价值，本案现只能按照法律规定分配购买房屋时的交房款。根据法

本案争议的焦点问题是涉案房产所有权归属问题？因死者崔某丁与原告姚某甲原是夫妻关系，崔浩于2009年12月26日与济宁正宇房地产开发有限公司签订了济宁市明苑东区一号楼三单元二层西户及本单元的8号车库的房屋销售合同，并交房款207173元，崔某丙于2010年5月16日因交通事故死亡，购买房屋时是崔某丙与原告姚某甲夫妻关系存续期间，因此该房屋以及车库应该认定为崔某丙与原告姚某甲夫妻共同财产。二被告提交的崔某甲与济宁正宇房地产开发有限公司房屋销售合同是在收回崔某丙与济宁正宇房地产开发有限公司房屋销售合同后更改的，交款收据也是根据崔某丙交款的收据更改的，在更改合同时被告崔某甲没有交钱，更改合同没有征得房

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第2220号上诉人（原审被告）崔某甲，农民。上诉人（原审被告）田某，农民。二上诉人共同委托代理人高某。二上诉人共同委托代理人贾某。被上诉人（原审原告）姚某甲。被上诉人（原审原告）崔某乙，学生。法定代理人姚某甲。二被上诉人委托代理人宋某。上诉人崔某甲、田某因法定继承纠纷一案，不服邹城市人民法院（2013）邹民初字第2931号民事判决，向本……