房屋租赁合同纠纷 （2017）沪01民终14565号

虽然顾蕾、印仁杰、周承英与案外人XX公司就系争场地产生了纠纷，但经过一审法院、二审法院的审理，均确认顾蕾、印仁杰、周承英与案外人XX公司之间就系争场地于2012年5月24日签订的《租赁合同》继续履行。因此，顾蕾、印仁杰、周承英继续对系争场地享有占有、使用、收益的权利。黄鹤与顾蕾、印仁杰、周承英之间的《租赁承包协议书》于2015年9月30日届满后，黄鹤未与顾蕾、印仁杰、周承英续签《租赁承包协议书》，但黄鹤继续占有使用68号营业场所，故黄鹤与顾蕾、印仁杰、周承英之间的《租赁承包协议书》继续有效，但双方之间就68号营业场所的租赁期限为不定期，黄鹤应当参照《租赁承包协议书》继续向顾蕾、印仁杰、周承英支付租金。然而，根据（2017）沪0117民初811号案件查明的事实，黄鹤在租赁期限届满后，未将租金继续支付给顾蕾、印仁杰、周承英，而是将租金支付给案外人XX公司，黄鹤的上述行为显然已经构成了违约。另外，根据顾蕾、印仁杰、周承英提供的证据显示，顾蕾、印仁杰、周承英曾多次通过《律师函告》、《法律意见书》、《友情告知书》等形式向黄鹤进行了催告，虽然，黄鹤在一审庭审中表示对《律师函告》、《法律意见书》、《

黄鹤诉顾蕾房屋租赁合同纠纷一案二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪01民终14565号上诉人（原审被告）：黄鹤，男，1979年10月26日生，汉族，住江苏省海门市。委托诉讼代理人：林宝健，浙江楷正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：顾蕾，女，1970年1月11日生，汉族，住上海市静安区。被上诉人（原审原告）：印仁杰，男，1973年5月10日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审原告）：周承英，女，195……