租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终6691号

2012年1月10日，好管家物业公司与金鑫宾馆签订的《商铺租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。好管家物业公司受恒发公司委托签订上述合同，该行为系民事法律行为的委托代理，好管家物业公司作为代理人在该租赁合同上加盖印章，该租赁合同的权利义务由被代理人恒发公司享有和承担。2015年11月4日，恒发公司、好管家物业公司向金鑫宾馆及罗志兵送达《解除合同通知书》，上述《商铺租赁合同》解除。租赁合同存续期间，承租人应当按照合同约定的期限支付租金，金鑫宾馆支付租金至2013年5月31日，2013年6月之后的租金未支付，按上述《商铺租赁合同》的约定，金鑫宾馆应支付恒发公司2013年6月至2015年2月期间的租金490,035元（23,335元/月×21个月）、2015年3月至2015年10月期间的租金194,147.20元（24,268.40元/月×8个月）。金鑫宾馆应按合同的约定支付恒发公司2012年6月至2015年10月期间的物业管理费47,836.55元（1.5元/平方米×777.83平方米×41个月）。2013年10月28日，恒发公司收取金鑫宾馆

2012年1月10日，好管家物业公司与金鑫宾馆签订的《商铺租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。好管家物业公司受恒发公司委托签订上述合同，该行为系民事法律行为的委托代理，好管家物业公司作为代理人在该租赁合同上加盖印章，该租赁合同的权利义务由被代理人恒发公司享有和承担。2015年11月4日，恒发公司、好管家物业公司向金鑫宾馆及罗志兵送达《解除合同通知书》，上述《商铺租赁合同》解除。租赁合同存续期间，承租人应当按照合同约定的期限支付租金，金鑫宾馆支付租金至2013年5月31日，2013年6月之后的租金未支付，按上述《商铺租赁合同》的约定，金鑫宾馆应支

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终6691号上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉市江岸区丹水金鑫宾馆，住所地武汉市江岸区丹水池街汉堤路*号。代表人：罗志兵，男，1961年8月1日出生，汉族，系该宾馆业主，住湖北省天门市，委托诉讼代理人：陈盛，湖北瑞通天元律师事务所律师。委托诉讼代理人：程银权，湖北万泽律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉恒发房地产开发有限……