金融借款合同纠纷 （2019）粤2071民初6452号
裁判要旨
建行中山分行与方贤发之间签订的个人住房（商业用房）借款合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应恪守履行。 建行中山分行依约发放贷款，已履行了出借款项的义务，方贤发作为借款人，应当全面履行还款义务。 因方贤发有拖欠还款情况发生，故建行中山分行请求解除合同并提前收回已发放的贷款本息，理据充分，本院予以支持。 对于方贤发拖欠的本息及罚息金额，建行中山分行已充分举证，方贤发未提供相反证据，故本院确认其主张的金额。 由于建行中山分行已诉请解除合同，故合同解除前的贷款利息应计算至合同解除之日止，合同解除后的逾期贷款只能按照合同约定的罚息利率计收逾期贷款利息，建行中山分行主张贷款利息计算至清偿之日止，于法无据，本院不予支持。 至于律师费，因合同已约定建行中山分行为实现债权而发生的律师费由方贤发承担，建行中山分行已提供证据证明律师费已实际发生且没有超过律师费收费标准，故本院亦予以支持。 方贤发提供的抵押物已办理抵押登记备案手续，具有公示性，能对抗第三人，因此，当其不履行债务时，建行中山分行有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款就本案债权优先受偿。
摘要
中国建设银行股份有限公司中山市分行与方贤发、中山市利和房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初6452号原告：中国建设银行股份有限公司中山市分行，住所地广东省中山市东区中山三路45、47号，统一社会信用代码91442000X315339777。 主要负责人：赖小平，分行行长。 委托诉讼代理人：兰支恒，广东雅商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蓝冰钦，广东雅商律师事务所律师。 被告：方贤发，男，1986年10月4日出生，汉族……