（2015）合民二终字第00579号

王晓武、胡丽霞与范仁保、黄艳萍双方签订的《存量房买卖合同》合法有效，本案诉争房屋被查封后王晓武及时提出异议，并提供相应证据，其对房屋未办理所有权转移登记没有过错。王晓武、胡丽霞已经按约支付全部房款并实际占有涉案房屋，其诉请停止执行，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定。鉴于王晓武、胡丽霞与房屋出卖人间的合同尚未完全履行完毕，王晓武、胡丽霞可另案主张其合同权利，王晓武、胡丽霞在未取得房屋所有权的情况下先行请求确认房屋所有权，既非属本案审理范围，也无法律依据，故不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼〉法执行程序若干问题的解释》第三百一十二条第（一）项之规定，判决：一、不得执行安徽省合肥经济技术开发区锦绣社区蓬莱花园小区×号楼×幢×室房屋；二、驳回王晓武、胡丽霞其他诉讼请求。案件受理费200元，由方祥俊负担。方祥俊上诉称：涉案房屋至今未办理产权证书，仍

王晓武、胡丽霞与范仁保、黄艳萍双方签订的《存量房买卖合同》合法有效，本案诉争房屋被查封后王晓武及时提出异议，并提供相应证据，其对房屋未办理所有权转移登记没有过错。王晓武、胡丽霞已经按约支付全部房款并实际占有涉案房屋，其诉请停止执行，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定。鉴于王晓武、胡丽霞与房屋出卖人间的合同尚未完全履行完毕，王晓武、胡丽霞可另案主张其合同权利，王晓武、胡丽霞在未取得房屋所有权的情况下先行请求确认房屋所有权，既非属本案审理范围，也无法律依据，故不予支持。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民二终字第00579号上诉人（原审被告）：方祥俊。委托代理人：许鹏，安徽上成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王晓武。被上诉人（原审原告）：胡丽霞，系王晓武之妻。两被上诉人共同委托代理人：胡光标，安徽高速律师事务所律师。上诉人方祥俊因案外人执行异议之诉，不服安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院（2015）合高新民二初字第00159号民事判……