小额借款合同纠纷 （2018）苏05民终10624号

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条的规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。一审法院作出的（2017）苏0507执异62号执行裁定书于2017年12月29日送达贾白男，贾白男于2018年1月11日提起本案诉讼，符合法律规定，故对永泰小贷公司辩称贾白男已丧失本案起诉权的辩解不予采信。本案中，根据贾白男举证的《协议书》、收条、水电费凭据等证据，结合一审法院在执行评估时的查勘情况，按照民事诉讼证据适用高度盖然性的证明标准，可以认定涉案房产第一幢（773.24平方米）中的东面上下两间的房屋产权及土地使用权早已由徐益生享有，只是因故未办理产权的分割登记手续；其后，徐益生将上述两间房屋转让给贾白男，贾白男实际居住使用至今。因此，虽然徐益生、贾白男均未办理过权属登记手续，但可以认定贾白男系涉案房产第一幢（773.24平方米）中的东面上下两间房屋的权利人。本案的争议焦点为贾白男对上述房屋所享有的权利是否可以阻却法院的强制执行行为。一审法院认为，虽然前述已认定贾白男系诉争房屋的权利人，但由于其并未办理不动产转让登记手续，尚不足以就此认定贾白

根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百零四条的规定，案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉。一审法院作出的（2017）苏0507执异62号执行裁定书于2017年12月29日送达贾白男，贾白男于2018年1月11日提起本案诉讼，符合法律规定，故对永泰小贷公司辩称贾白男已丧失本案起诉权的辩解不予采信。本案中，根据贾白男举证的《协议书》、收条、水电费凭据等证据，结合一审法院在执行评估时的查勘情况，按照民事诉讼证据适用高度盖然性的证明标准，可以认定涉案房产第一幢（773.24平方米）中的东面上下两间的房屋产权及土地使用权早已由徐益生享有，只是因故未办理产

江苏省苏州市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）苏05民终10624号 上诉人（原审原告）：贾白男（曾用名：贾振国），男，1946年1月20日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。 委托诉讼代理人：杨金元，江苏名仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：程琳，江苏名仁律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：苏州市相城区永泰农村小额贷款有限公司，住所地江苏省苏州相城经济开发区漕湖大道51号。 法定代……