房屋买卖合同纠纷 （2017）赣07民终2559号

原、被告签订的《赣州市商品房买卖合同》及原、被告与肖东勇签订的《借款协议》是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，不违反法律禁止性规定，双方当事人应依约定履行各自的义务。被告陈亮如未按期还款，应按合同约定承担相应的违约责任。但原告在庭审时未提交证据证明其已承担了保证责任，且其委托律师事务所出具的书面函件也未按合同预留地址送达，被告有无收到原告发出的律师函亦无法证实，原告要求被告承担相应的违约责任，因证据不足，不予支持。被告陈亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告江西宣佳房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费55元，由原告江西宣佳房地产开发有限公司负担。二审期间，二审期间上诉人宣佳公司向本院提交以下证据：证据一、微信聊天记录截图（通讯信息）一份，证明1、陈亮联系地址变更；2、上诉人履行了通知义务；证据二、2015年11月10日肖东勇出具的《收条》一张，证明上诉人代被上诉人偿还肖东勇借款；证据三、被上诉人陈亮个人

原、被告签订的《赣州市商品房买卖合同》及原、被告与肖东勇签订的《借款协议》是双方当事人的真实意思表示，合同合法有效，不违反法律禁止性规定，双方当事人应依约定履行各自的义务。被告陈亮如未按期还款，应按合同约定承担相应的违约责任。但原告在庭审时未提交证据证明其已承担了保证责任，且其委托律师事务所出具的书面函件也未按合同预留地址送达，被告有无收到原告发出的律师函亦无法证实，原告要求被告承担相应的违约责任，因证据不足，不予支持。被告陈亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法

江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）赣07民终2559号上诉人（原审原告）：江西宣佳房地产开发有限公司，住所地：江西省赣州市章江新区梅关大道与新赣南大道交汇处。法定代表人：王红，系该公司董事长。委托诉讼代理人：何雪连，江西创兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩娇，江西创兴律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：陈亮，男，1978年7月15日出生，汉族，住江西省赣州市上犹县。委托……