房屋买卖合同纠纷 豫01民终1773号

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违法责任。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案中，谢新民与雅宝地产签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。谢新民诉请雅宝地产支付逾期报送应由其提交的产权初始登记所需材料的违约金19982.40元，依照合同附件四补充协议第六条的约定，雅宝地产应当在2013年12月15日（房屋交付后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。但雅宝地产实际于2014年6月27日填报了上述房屋初始登记信息，已逾期194天。雅宝地产的该行为已构成违约，按照约定，其应向按日向谢新民支付已交付房价款万分之一的违约金共计20190.59元（1040752元×194天×0.01%）。谢新民诉请的19982.40元在其应受偿范围内，该院予以支持。谢新民诉请逾期取得房产证的违约金28516.6元，根据合同附件四的约定，由谢新民委托雅宝地产办理商品房转移登记。谢新民应当在商品房交

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违法责任。当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。本案中，谢新民与雅宝地产签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。谢新民诉请雅宝地产支付逾期报送应由其提交的产权初始登记所需材料的违约金19982.40元，依照合同附件四补充协议第六条的约定，雅宝地产应当在2013年12月15日（房屋交付后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。但雅宝地产实际于2014年6

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书豫01民终1773号上诉人（原审被告、反诉原告）河南雅宝地产有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区CBD外环路东、CBD第十一大街北（新芒果大厦）1幢25层1号。法定代表人訾建军，该公司董事长。委托代理人刘明伟，河南明商律师事务所律师。委托代理人张国峰，河南明商律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）谢新民，男，1964年10月25日出生，汉族。委托代……