房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁06民终1839号

2014年6月1日，于毅与三岳公司签订的《商品房买卖合同》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。于毅主张涉案房屋厨房排水系统无法正常使用，院内道路、院墙有裂缝，要求三岳公司予以修复，庭审中三岳公司认可涉案房屋存在上述问题，且同意进行维修，依法予以确认。于毅提供的证据不能证明上述问题在三岳公司进行维修修复后会造成房屋贬值，故于毅要求三岳公司赔偿贬值损失，于法无据，不予支持。本案中，三岳公司于于毅付清全额房款后合理期限内交付房屋，不存在逾期交房事实。三岳公司于2011年11月29日向有关部门交纳了涉案小区的燃气基础配套设施相关费用，但因小区外市政公共管网未予接通导致涉案房屋在交付时不具备天然气开通条件。于毅于2014年9月28日接收涉案房屋后，并未对该交付提出异议，虽天然气未开通给于毅饮食生活带来不便，但并未因此影响于毅对涉案房屋享有的管理、使用和收益权利，且三岳公司已因天然气未开通等多因素协调小区物业服务公司为于毅减免部分物业服务费用。故，应视为于毅认可涉案房屋达到交付条件并予接收使用。现于毅要求三岳公司支付逾期交房违

2014年6月1日，于毅与三岳公司签订的《商品房买卖合同》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。于毅主张涉案房屋厨房排水系统无法正常使用，院内道路、院墙有裂缝，要求三岳公司予以修复，庭审中三岳公司认可涉案房屋存在上述问题，且同意进行维修，依法予以确认。于毅提供的证据不能证明上述问题在三岳公司进行维修修复后会造成房屋贬值，故于毅要求三岳公司赔偿贬值损失，于法无据，不予支持。本案中，三岳公司于于毅付清全额房款后合理期限内交付房屋，不存在逾期交房事实。三岳公司于2011年11月29日向有关部门交纳了涉案小区的燃气基础配套设施相关费

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁06民终1839号上诉人（原审原告）：于毅，女，1985年7月28日出生，汉族，住烟台市莱山区。委托诉讼代理人：丛林，山东天锦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：烟台三岳置业有限公司，住所地烟台市莱山区滨海办事处于家滩村。法定代表人：金建明，董事长。委托诉讼代理人：夏俊，山东鑫士铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：王俊凯，山东鑫士铭律师事务所……