商品房销售合同纠纷 （2019）粤53民终930号

本案为商品房销售合同纠纷。王光伟、尹秋萍与一方公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，一审法院予以确认，双方均应按合同及协议的约定履行各自相应的义务。一方公司已经在本案审结前将涉案商品房的《建设工程消防验收意见书》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》在涉案小区公告栏张贴公告，且一审法院亦已将一方公司庭后提供的《建设工程消防验收意见书》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》送达给王光伟、尹秋萍，故对王光伟、尹秋萍的第一项诉讼请求，已没有判决处理的必要，一审法院予以驳回。本案的争议焦点为：一、双方签订的《XXXX商品房交接书》是否免除了一方公司的逾期交房违约责任？二、一方公司应否向王光伟、尹秋萍支付逾期办证违约金？一、关于双方签订的《XXXX商品房交接书》是否免除了一方公司的逾期交房违约责任的问题。一审法院认为，王光伟、尹秋萍与一方公司双方签订的《商品房买卖合同》约定，一方公司应在2015年1月23日前向王光伟、尹秋萍交付房屋，但合同实际上

本案为商品房销售合同纠纷。王光伟、尹秋萍与一方公司签订的《广东省商品房买卖合同》是双方的真实意思表示，其内容并没有违反法律法规的禁止性规定，双方由此设立的商品房买卖合同关系依法成立，合法有效，一审法院予以确认，双方均应按合同及协议的约定履行各自相应的义务。一方公司已经在本案审结前将涉案商品房的《建设工程消防验收意见书》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》在涉案小区公告栏张贴公告，且一审法院亦已将一方公司庭后提供的《建设工程消防验收意见书》、《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》送达给王光伟、尹秋萍，故对王光伟、尹秋萍的第一项诉讼请求，已没有判决处理的

广东省云浮市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤53民终930号上诉人（原审原告）：王光伟，男，1988年6月1日出生，汉族，住罗定市。上诉人（原审原告）：尹秋萍，女，1992年1月16日出生，汉族，住罗定市。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：许武，广东定盛律师事务所律师。上列两上诉人的共同委托诉讼代理人：梁海章，广东定盛律师事务所律师。上诉人（原审被告）：罗定市一方房地产开发有限公司，住……