房屋买卖合同纠纷 （2014）鄂咸宁中民三终字第107号

上诉人阮云典、王清华与被上诉人陈敬德于2006年元月6日签订了房屋买卖合同。在合同签订后，上诉人阮云典、王清华交付了房屋，在被上诉人陈敬德支付了大部分购房款后，该房屋由被上诉人陈敬德居住至今。且在签订合同后，上诉人阮云典、王清华即办理了所出售房屋的房屋产权证，当事双方对该房屋的所有权并无争议，故双方当事人签订的房屋买卖合同为有效合同，被上诉人陈敬德根据合同约定请求上诉人阮云典、王清华协助办理房屋产权过户手续应予支持。上诉人阮云典、王清华在接受被上诉人支付的大部分房款，并将所售房屋已交付被上诉人居住多年后提出房屋买卖合同无效的上诉理由缺乏事实和法律依据。原审认定的事实清楚，适用法律正确，处理并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案二审受理费500元，由上诉人阮云典、王清华负担。本判决为终审判决。审判长　　吴晓梅审判员　　杨三华审判员　　杨荣华二〇一四年六月十七日书记员　　成　刚附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实

上诉人阮云典、王清华与被上诉人陈敬德于2006年元月6日签订了房屋买卖合同。在合同签订后，上诉人阮云典、王清华交付了房屋，在被上诉人陈敬德支付了大部分购房款后，该房屋由被上诉人陈敬德居住至今。且在签订合同后，上诉人阮云典、王清华即办理了所出售房屋的房屋产权证，当事双方对该房屋的所有权并无争议，故双方当事人签订的房屋买卖合同为有效合同，被上诉人陈敬德根据合同约定请求上诉人阮云典、王清华协助办理房屋产权过户手续应予支持。上诉人阮云典、王清华在接受被上诉人支付的大部分房款，并将所售房屋已交付被上诉人居住多年后提出房屋买卖合同无效的上诉理由缺乏事实和法律依据。原审认定的事实清楚，适用法律正确，处理并无

湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂咸宁中民三终字第107号上诉人（原审被告）阮云典上诉人（原审被告）王清华，系阮云典之妻。委托代理人邱守凡，通山县通羊法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）陈敬德委托代理人黄文魁，湖北自成律师事务所律师。上诉人阮云典、王清华因与被上诉人陈敬德房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省通山县人民法院（2013）鄂通山民二初字第257号民事判决，向本院提……