房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）辽01民终6679号

合同法第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。被告主张因原告不符合《于洪新城防洪避险拆迁工程地块拆迁补偿安置实施细则》回迁安置零起价房屋的条件，致使合同无效。该细则的内容不属于法律、行政法规的强制性规定，故对被告该主张不予支持。合同法规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。双方签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》第十二条约定协议自签订之日起生效，未有其他特别约定，法律、行政法规亦未规定该类合同应当办理批准、登记等手续生效，冠隆公司主张合同上未加盖于洪新城管理委员会合同审验章，系冠隆公司内部管理流程，不得对抗孙艳杰。综上，双方之间的《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》是双方真实的意思表示，不违反法律、法规的强制规定，也未损害他人的合法权益，合法有效。一审判决：原告孙艳杰与被告辽宁冠隆建设集团有限公司签订的《城

合同法第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。被告主张因原告不符合《于洪新城防洪避险拆迁工程地块拆迁补偿安置实施细则》回迁安置零起价房屋的条件，致使合同无效。该细则的内容不属于法律、行政法规的强制性规定，故对被告该主张不予支持。合同法规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。双方签订的《城市房屋拆迁补偿安置协议（非租赁房屋产权调换）》第十二条约定协议

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6679号上诉人（原审被告）：辽宁冠隆建设集团有限公司，住所地沈阳市于洪区黄海路64号。法定代表人：刘浩，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱海维，辽宁恒敬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙艳杰，女，1972年12月13日出生，汉族，住沈阳市于洪区。委托诉讼代理人：王梦洁，男，1964年2月13日出生，汉族。上诉人辽宁冠隆建设集团有……