（2017）苏01民终2487号

合同应当是订立合同当事人真实的意思表示。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，宁网公司作为拆迁单位的委托代理人、拆迁实施单位，在明知骆晓斌无骆晓康委托手续的情况下，与非被拆迁房屋承租人所签订《南京市城市房屋拆迁补偿协议》应属无效，因拆迁人为城南公司，上述协议无效的法律后果应由城南公司承担。骆晓康关于协议无效诉讼请求，于法有据，予以支持，但骆晓康起诉宁网公司，无法律依据。因上述协议无效，骆晓斌因此取得的货币补偿、奖励及拆迁费合计229364元（拆迁费10000元+货币补偿148854元+拆迁费70510元）应当返还城南公司。城南公司、宁网公司关于涉案房屋已经被征收、骆晓康领取了相关的拆迁款项、协议合法有效的辩称意见，一审法院认为，无效合同自始没有法律约束力，不因当事人的履行而发生效力变化，城南公司、宁网公司的该项辩称意见无法律依据，不予采纳。综上，关于涉案房屋的20090200007号《南京市城市房屋拆迁补偿协议》无效，骆晓斌应当返还城南公司货币补偿、奖励及拆迁费合计229364元。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十六条、第

合同应当是订立合同当事人真实的意思表示。合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。本案中，宁网公司作为拆迁单位的委托代理人、拆迁实施单位，在明知骆晓斌无骆晓康委托手续的情况下，与非被拆迁房屋承租人所签订《南京市城市房屋拆迁补偿协议》应属无效，因拆迁人为城南公司，上述协议无效的法律后果应由城南公司承担。骆晓康关于协议无效诉讼请求，于法有据，予以支持，但骆晓康起诉宁网公司，无法律依据。因上述协议无效，骆晓斌因此取得的货币补偿、奖励及拆迁费合计229364元（拆迁费10000元+货币补偿148854元+拆迁费70510元）应当返还城南公司。城南公司、宁网公

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终2487号上诉人（原审被告）：南京城南历史街区保护建设有限公司，住所地本市秦淮区长乐路50号。法定代表人：马铁军，总经理。委托诉讼代理人：虞兴东，江苏焯燃律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：骆晓康，男，1971年3月12日出生，汉族，无业，住本市秦淮区。被上诉人（原审被告）：骆晓斌，男，1969年11月1日出生，汉族，无业，住本市秦……