金融借款合同纠纷 （2017）浙06民终3289号

工行嵊州支行与任亚兰、史孟洪、华夏置业之间签订的《个人购房借款/担保合同》，史孟洪所作的共同参与还款人承诺书，系各当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的规定，应属有效。现因任亚兰、史孟洪提供的位于嵊州市××街××单元××室的抵押房地产已被查封，应视为违约，工行嵊州支行有权宣布借款提前到期，要求任亚兰立即清偿未偿还款项以及所产生利息及其他费用。史孟洪作为共同还款人，应对任亚兰的该借款承担还本付息的责任。华夏置业作为保证人，在债务人不履行债务的情形下，作为债权人的工行嵊州支行有权要求华夏置业按约承担连带保证责任。因本案借款既有主债务人即任亚兰及史孟洪提供的物的担保，又有第三人即华夏置业提供的人的保证，但在《个人购房借款/担保合同》中约定贷款人有权自行选择实现担保的顺序,工行嵊州支行既可以选择就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，即工行嵊州支行有权对任亚兰、史孟洪设定抵押的财产通过法定程序处置后在抵押范围内优先受偿，也可以要求保证人即华夏置业按照约定承担保证责任。但华夏置业在承担保证责任后，有权向任亚兰追偿。综上，工行嵊州支行的讼请求，理由正当，该院依法予以支持。任亚兰、史孟洪

工行嵊州支行与任亚兰、史孟洪、华夏置业之间签订的《个人购房借款/担保合同》，史孟洪所作的共同参与还款人承诺书，系各当事人的真实意思表示，且内容不违反法律的规定，应属有效。现因任亚兰、史孟洪提供的位于嵊州市××街××单元××室的抵押房地产已被查封，应视为违约，工行嵊州支行有权宣布借款提前到期，要求任亚兰立即清偿未偿还款项以及所产生利息及其他费用。史孟洪作为共同还款人，应对任亚兰的该借款承担还本付息的责任。华夏置业作为保证人，在债务人不履行债务的情形下，作为债权人的工行嵊州支行有权要求华夏置业按约承担连带保证责任。因本案借款既有主债务人即任亚兰及史孟洪提供的物的担保，又有第三人即华夏置业提供的人的

浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙06民终3289号上诉人(原审被告)：嵊州市华夏置业有限公司。住所地：嵊州市经济开发区经三路**号。法定代表人：林樟全，执行董事。被上诉人(原审原告)：中国工商银行股份有限公司嵊州支行。住所地：嵊州市剡湖街道鹿山路***号。负责人：蔡扬,支行行长。委托诉讼代理人：俞建农、俞蓓蓓，浙江三惟律师事务所律师。原审被告：任亚兰，女，1964年1月22……