土地承包经营权互换合同纠纷 （2017）黔03民终628号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”的规定，土地承包经营权可以依法进行互换。1、关于第三人代理权限及原告是否知晓调换事实的问题，第三人系原告之女婿并随原告生活，吃住在原告家，因原告年老其土地均由第三人耕种管理，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，第三人随原告生活并实际耕种原告土地数年，被告有理由相信第三人有支配土地的权利，符合表见代理的特征，其代理行为应认定有效。原告时年五十余岁，已经耕种“李思坝”土地二十年有余，之后十余年未对“李思坝”土地行耕种管理，而是在原本不属于自己的“羊圈”土地上为第三人送饭、运送耕种工具等，耕种管理“羊圈”土地又长达十余年而期间并没有问及“李思坝”土地去向，与常理不符。根据《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条“通过家庭承包取得土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”的规定，土地承包经营权可以依法进行互换。1、关于第三人代理权限及原告是否知晓调换事实的问题，第三人系原告之女婿并随原告生活，吃住在原告家，因原告年老其土地均由第三人耕种管理，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”的规定，第三人随原告生活并实际耕种原告土地数年，被告有理由相信第三人有支配土地的权利，符合表见代理的特征，其代理行为应认定有效。原告时年五

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔03民终628号上诉人（一审原告）：张光必，1944年11月5日出生，汉族。委托代理人：杨先明，贵州于道律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：周昌第，男，1957年3月19日出生，汉族。一审第三人周昌禹，男，1968年10月22日出生，汉族。上诉人张光必因与被上诉人周昌第、第三人周昌禹农村土地承包经营权互换合同纠纷一案，不服正安县人民法院（2……