（2015）宁执异字第63号

首先，金汇通评估公司具备相应的评估资质，其采用的估价原则、估价程序及估价方法，符合房地产估价规范的要求。对委估房地产的建筑面积，王北城虽主张存在“先建后批”部分的差额，但未能举证予以证明；对委估房地产的估价结果，力联公司、南北公司和王北城均不能证明已经明显地偏离了市场价值。其次，金汇通评估公司对委估房地产作出的估价结果，仅是本院在拍卖中参照的保留价，委估房地产的实际价值最终是由市场决定。综上所述，力联公司、南北公司和王北城的异议理由及请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第五条之规定，裁定如下：驳回力联集团有限公司、南京南北建设实业有限公司和王北城的异议。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向本院递交申请复议书，并按对方当事人的人数提出副本，向江苏省高级人民法院申请复议。审　判　长　　沈　通审　判　员　　于静明代理审判员　　金　鑫二〇一五年六月十八日见习书记员　　李　好

首先，金汇通评估公司具备相应的评估资质，其采用的估价原则、估价程序及估价方法，符合房地产估价规范的要求。对委估房地产的建筑面积，王北城虽主张存在“先建后批”部分的差额，但未能举证予以证明；对委估房地产的估价结果，力联公司、南北公司和王北城均不能证明已经明显地偏离了市场价值。其次，金汇通评估公司对委估房地产作出的估价结果，仅是本院在拍卖中参照的保留价，委估房地产的实际价值最终是由市场决定。综上所述，力联公司、南北公司和王北城的异议理由及请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）宁执异字第63号异议人（利害关系人）力联集团有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区管家桥9号12层。法定代表人翟韶均，该公司董事长。异议人（利害关系人）南京南北建设实业有限公司，住所地江苏省南京市鼓楼区龙江小区阳光广场8号。法定代表人魏荣，该公司总经理。异议人（被执行人）王北城，男，汉族，1977年3月4日生，现在浙江省第二监狱服刑。申请执行人江苏……