租赁合同纠纷 （2017）冀01民终2689号

曹文钗与邸会均及邸占国签订的合同应为有效，现邸占国已去世，邸会均同意解除合同，该合同应予解除；现实际租赁人邸叶芝没有与曹文钗签订书面合同，按照租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同的规定，现曹文钗拒收邸叶芝的2016年的租金提出解除租赁关系，邸叶芝没有提供证据证明其与邸占国共同居住，是共同经营人或者其他合伙人，且从邸叶芝自述中自认一直是其个人经营，故邸叶芝主张其为邸占国的共同居住人和共同经营人，并按合同法第二百三十四条、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第19条的规定执行缺少事实依据，邸叶芝的驳回曹文钗的请求的主张依法不予以支持，曹文钗要求腾清租赁地，应以解除合同为前提，合同关系应一并处理，现邸叶芝在经营中应给予其合理的解除时间，基此，原判决为：一、解除曹文钗与邸会均及邸占国签订的租赁合同书；二、解除曹文钗与邸叶芝的租赁合同关系，邸叶芝于本判决书生效之日起60日内将其租赁的曹文钗的安束路46号土产门市部（北房四间，东棚四间及院落）腾清，交与曹文钗。案件受理费减半收取525元，由邸会军、邸

曹文钗与邸会均及邸占国签订的合同应为有效，现邸占国已去世，邸会均同意解除合同，该合同应予解除；现实际租赁人邸叶芝没有与曹文钗签订书面合同，按照租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同的规定，现曹文钗拒收邸叶芝的2016年的租金提出解除租赁关系，邸叶芝没有提供证据证明其与邸占国共同居住，是共同经营人或者其他合伙人，且从邸叶芝自述中自认一直是其个人经营，故邸叶芝主张其为邸占国的共同居住人和共同经营人，并按合同法第二百三十四条、最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释第19条的规定执行缺少事实依据，邸叶芝的驳

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终2689号上诉人（原审被告）:邸叶芝，女，1971年1月20日出生，汉族，农民，住深泽县。委托诉讼代理人：孙爱国（系上诉人邸叶芝之夫），男，1971年10月9日出生，汉族，农民，住深泽县。委托诉讼代理人：郝庭玉，河北海科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:曹文钗，女，1945年5月1日出生，汉族，农民，住深泽县。委托诉讼代理人：康……