房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂07民终301号

邹艳与意邦公司于2013年11月20日签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律规定，合同合法有效，对双方当事人均有约束力。意邦公司至今未按合同约定履行交房义务，属违约方，邹艳要求解除合同及要求意邦公司返还已付购房款185511元于法有据，依法应予支持，但邹艳诉请利息损失计算标准过高，应按合同约定即邹艳累计已付款的1%向其支付违约金1855.11元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条的规定，判决如下：一、解除邹艳与意邦公司于2013年11月20日签订的《商品房买卖合同》；二、意邦公司于本判决生效之日起十五日内返还邹艳购房款185511元，并支付违约金1855.11元，合计187366.11元；三、驳回邹艳的其他诉讼请求；本案案件受理费4538元减半收取2269元，财产保全费1599元，合计3868元，由邹艳负担245元，意邦公司负担3623元。意邦公司在本院二审规定的举证期间内未提交新的证据。邹艳在庭审中提交了一份与鄂州赛格市场经营管理有限公司（简称赛格公司）于2013年11月20日签订的《湖北意邦环球商业广场商铺委托经营管理协议》，拟证

邹艳与意邦公司于2013年11月20日签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律规定，合同合法有效，对双方当事人均有约束力。意邦公司至今未按合同约定履行交房义务，属违约方，邹艳要求解除合同及要求意邦公司返还已付购房款185511元于法有据，依法应予支持，但邹艳诉请利息损失计算标准过高，应按合同约定即邹艳累计已付款的1%向其支付违约金1855.11元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条的规定，判决如下：一、解除邹艳与意邦公司于2013年11月20日签订的《商品房买卖合同》；二、意邦公司于本判决生效之日起十五日内返还邹艳购房款185511元，并支付违

湖北省鄂州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂07民终301号上诉人（原审原告）：邹艳，女，1976年9月19日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区，委托代理人：陈琳，北京大成（武汉）律师事务所律师（代理权限为特别授权）。上诉人（原审被告）：湖北意邦置业发展有限公司，住所地：湖北省鄂州市滨湖西路特二号。法定代表人：张秋芳，该公司经理。委托代理人：杨涛，浙江融哲律师事务所律师（代理权限为特别授……