确认合同无效纠纷 （2021）皖13民终565号

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，孟祥东将其所有的房屋出售给徐强华,双方签订的买卖合同是双方真实意思的表示,合法有效。徐强华按约定的价格支付了购房款,并办理了房屋过户手续，该房屋的所有权已经发生转移，徐强华购买房屋系善意取得。李娟的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回李娟的诉讼请求。案件受理费4600元，减半收取为2300元，由李娟负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提供了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。李娟提供如下证据：1.证明一组，以证明原房屋面积为57.14平方米，拆迁时丈量为85.92平方米，室内面积应为57.14平方米；2.李娟与徐强华以及孟祥东间的通话录音，以证明徐强华对李娟与孟祥东系夫妻关系知情，虽购买房屋时介绍人是徐强华胞姐（和孟祥东住对门），但通过上述通话内容能印证徐强华对案涉房屋属李娟、孟祥东共有知情，但其与孟祥东在签订房屋买卖合同时没有告知李娟。徐强华质

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。本案中，孟祥东将其所有的房屋出售给徐强华,双方签订的买卖合同是双方真实意思的表示,合法有效。徐强华按约定的价格支付了购房款,并办理了房屋过户手续，该房屋的所有权已经发生转移，徐强华购买房屋系善意取得。李娟的诉讼请求缺乏事实和法律依据，不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回李娟的诉讼请求。案件受理费4600元，减半收取为2300元，由李娟负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提供了证据。本院组织当事人

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖13民终565号 上诉人（原审原告）：李娟，女，1975年1月30日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：孟云东，安徽民之声律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹占朝，安徽民之声律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：徐强华，女，1977年4月15日出生，汉族，住安徽省宿州市埇桥区。 委托诉讼代理人：周清如，系徐强华亲属，……