（2014）唐民四终字第810号

合法的民事法律关系受法律保护，买卖合同双方当事人应当按照诚实信用原则进行协商、缔结并切实履行合同义务。原告兰国龙和被告金宇就涉案房屋签订的《房屋买卖合同》中涉案房屋因在原、被告签订房屋买卖合同前已被人民法院查封，涉案房屋无法按约过户至原告名下，导致原告购买房屋的目的无法实现。被告金宇故意告知对方虚假情况，已构成欺诈，其行为违背诚实信用原则，应承担违约责任。遂判决：被告金宇支付原告兰国龙违约金人民币60000元，于本判决生效之日起五日内付清。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，财产保全费620元，由被告金宇负担。此款已由原告兰国龙预交，待履行义务时由被告金宇给付原告兰国龙1920元。判后，金宇不服上述判决，向本院提出上诉，其主要上诉请求及理由为：1.上诉人已经实际偿还了案外债权人债务，有权随时要求法院解除查封，上诉人不存在未缴纳土地出让金和不积极配合办理过户的情形。且按照合同约定，交付条件是在被上诉人按揭到账时，故上诉人无违约情形。2.合同约定支付房款10%的违约金，因被

合法的民事法律关系受法律保护，买卖合同双方当事人应当按照诚实信用原则进行协商、缔结并切实履行合同义务。原告兰国龙和被告金宇就涉案房屋签订的《房屋买卖合同》中涉案房屋因在原、被告签订房屋买卖合同前已被人民法院查封，涉案房屋无法按约过户至原告名下，导致原告购买房屋的目的无法实现。被告金宇故意告知对方虚假情况，已构成欺诈，其行为违背诚实信用原则，应承担违约责任。遂判决：被告金宇支付原告兰国龙违约金人民币60000元，于本判决生效之日起五日内付清。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1300元，财

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）唐民四终字第810号上诉人（原审被告）金宇，农民。委托代理人安利战，河北群望律师事务所律师。一般代理。被上诉人（原告）兰国龙，工人。上诉人金宇与被上诉人兰国龙因房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省玉田县人民法院（2014）玉民初字第198号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案。本案现已审理终结。一审法院经审理查明：2013……