房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）宁01民终956号

本案中，涉案的被拆迁房屋所有权登记时间为原告与被告杨尧华婚姻关系存续期间，但被告杨尧华认可该房屋系原告的个人财产，且该房屋的登记所有人为原告，被告杨尧华与被告舜程公司签订《房屋拆迁安置补偿协议》时已经与原告离婚，被告舜程公司在未审查房屋登记所有人，未收回房屋权属证书，也未核实原告与被告杨尧华是否系夫妻关系以及明知被告杨尧华未取得原告授权的情况下，与被告杨尧华签订了《房屋拆迁安置补偿协议》，由被告杨尧华对原告名下的房屋进行处分，事后也未得到原告本人的追认，依据《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十一条的规定，依据被告杨尧华与被告舜程公司签订的0000031号《房屋拆迁补偿安置协议》因被告杨尧华既不享有对涉案房屋的处分权也未取得原告授权或事后追认而无效，故对原告主张确认被告杨尧华与被告舜程公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议》的无效诉讼请求法院予以支持。现原告主张以货币形式补偿，因原告的房屋已被拆迁，对房屋结构、等级均无法确认，但对于被告杨尧华与被告舜程公司签订的《房屋拆迁补偿安置协议》及《瑞信·枣园湖畔安置房面积、价格确认表》中确认的被拆迁房屋面积、安置房屋面积、单价等内容系依照2009

本案中，涉案的被拆迁房屋所有权登记时间为原告与被告杨尧华婚姻关系存续期间，但被告杨尧华认可该房屋系原告的个人财产，且该房屋的登记所有人为原告，被告杨尧华与被告舜程公司签订《房屋拆迁安置补偿协议》时已经与原告离婚，被告舜程公司在未审查房屋登记所有人，未收回房屋权属证书，也未核实原告与被告杨尧华是否系夫妻关系以及明知被告杨尧华未取得原告授权的情况下，与被告杨尧华签订了《房屋拆迁安置补偿协议》，由被告杨尧华对原告名下的房屋进行处分，事后也未得到原告本人的追认，依据《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十一条的规定，依据被告杨尧华与被告舜程公司签订的0000031号《房屋拆迁补偿安置协议》因被告杨尧

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书(2017）宁01民终956号上诉人（原审被告）：宁夏瑞信房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市育才路梅花苑面东14号营业房。法定代表人：曹香瑞，该公司董事长。委托诉讼代理人：张蒨，宁夏永合律师事务所律师。委托诉讼代理人：王超瑞，宁夏永合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马国军，男，1955年6月26日出生，回族，无业，住宁夏回族自治区……