（2016）渝05行终406号

根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》第八条和第五十七条的规定，重庆市2011年3月1日以后签订商品房买卖合同并办理预售登记备案的，适用该办法的规定标准交存专项维修资金。重庆市国土资源和房屋管理局渝国土房管发[2011]19号《重庆市国土资源和房屋管理局关于学习贯彻》规定，2011年3月1日以前已办理房屋预售合同备案登记的，仍然按照原有的标准交存物业专项维修资金。高定超于2010年购房并办理了预售登记备案，应当适用原有的标准交存物业专项维修资金。重庆市渝中区人民政府渝中府发[2004]11号《渝中区物业维修基金管理办法（暂行）》以及渝中府发[2007]10号《渝中区物业维修基金管理暂行办法（暂行）的补充规定》，是该府根据建设部、财政部发布的《住宅共用部位共用设备维修基金管理办法》制定的配套规定，重庆市渝中区房屋管理局对高定超按照该规定的标准，即购房款的3%的比例交存专项维持资金并无不当。专项维修资金是取之于业主、用之于业主、由业主自己管理的资金，交存标准的高低从长远来看对高定超的权利未造成重大实际影响，且重庆市各区县在此期间均是按此标准交存。因此，高定超的起诉理由不成立，遂判决驳回高定

根据《重庆市物业专项维修资金管理办法》第八条和第五十七条的规定，重庆市2011年3月1日以后签订商品房买卖合同并办理预售登记备案的，适用该办法的规定标准交存专项维修资金。重庆市国土资源和房屋管理局渝国土房管发[2011]19号《重庆市国土资源和房屋管理局关于学习贯彻》规定，2011年3月1日以前已办理房屋预售合同备案登记的，仍然按照原有的标准交存物业专项维修资金。高定超于2010年购房并办理了预售登记备案，应当适用原有的标准交存物业专项维修资金。重庆市渝中区人民政府渝中府发[2004]11号《渝中区物业维修基金管理办法（暂行）》以及渝中府发[2007]10号《渝中区物业维修基金管理暂行办法（暂

重庆市第五中级人民法院行 政 判 决 书(2016)渝05行终406号上诉人（一审原告）：高定超，男，汉族，1962年6月14日出生，住福建省福鼎市。委托代理人：何建安，上海浩信（杭州）律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：重庆市渝中区房屋管理局，住所地重庆市渝中区民生路345号，组织机构代码45039581-2。法定代表人：江洋，局长。委托代理人：况小莉，重庆索通律师事务所律师。上诉人高定超因诉……