租赁合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第04225号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。本案中，原告重庆天之和服饰有限责任公司分别与被告重庆市红帆鞋业有限公司和第三人重庆西铝建筑总公司签订了租赁合同和转租合同，租赁期限均从2008年9月1日起至2012年12月19日止，其中，第三人重庆西铝建筑总公司为出租人，原告重庆天之和服饰有限责任公司为承租人，被告重庆市红帆鞋业有限公司为次承租人，此两份租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。庭审时，被告重庆市红帆鞋业有限公司虽辩称自己已和原告达成了租赁期延展的口头协议，但其仅提供了相应证人证言，并无其他证据佐证，而原告重庆天之和服饰有限责任公司于2012年11月6日向被告重庆市红帆鞋业有限公司发出的书函已明确载明，被告所提出的租赁延期的请求并未得到原告认可，原告要求被告于租赁期届满后2012年12月28日18点前撤场，且原、被告双方所签订的《天之和百货租赁合同》中所载明的租赁期限截止于2012年12月19日，第三人重庆西铝建筑总公司作为出租人所发出的函件也显示其并没有续租的意思表示，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，其中，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。本案中，原告重庆天之和服饰有限责任公司分别与被告重庆市红帆鞋业有限公司和第三人重庆西铝建筑总公司签订了租赁合同和转租合同，租赁期限均从2008年9月1日起至2012年12月19日止，其中，第三人重庆西铝建筑总公司为出租人，原告重庆天之和服饰有限责任公司为承租人，被告重庆市红帆鞋业有限公司为次承租人，此两份租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。庭审时，被告重庆市红帆鞋业有限公司虽辩称自己已和原告达成了租赁期延展的口头协议，但其仅提供了相应证人证言，并无其他证据佐证，而原告重庆天

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第04225号上诉人（原审原告）重庆天之和服饰有限责任公司，住所地重庆市九龙坡区西彭镇大石堡，组织机构代码75306003-2。法定代表人任武英，总经理。委托代理人周冰，重庆中渡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆市红帆鞋业有限公司，住所地重庆市北碚区解放路9号附2号，组织机构代码70940058-9。法定代表人彭荣，董事长。委……